“Hay que insistir con aprobar la ley del operador inmobiliario”

¿Cómo resumiría la temporada que tuvieron los rematadores en 2014?
Fue un año con una actividad moderada, pero con buenos valores en las ventas en remate. En general la actividad del remate en algunas áreas fue intensa y en otras mas lenta. En lo que respecta al ámbito de remates judiciales, en el ultimo tramo del año se enlenteció la tramitación de los juicios, lo que postergó la realización de subastas para el comienzo del presente 2015.

¿Qué balance hace del año pasado en cuanto a la actividad que usted tuvo en materia judicial y oficial?
Los últimos años se caracterizaron por una actividad en el ámbito judicial menos intensa, pero en lo que respecta a tasaciones de propiedades, maquinas, equipos y vehículos, el trabajo que tuve se vio incrementado. Hoy la tasación juega un papel muy importante en las empresas, en el ámbito financiero, y en el Estado. También los particulares recurren cada vez más a la tasación para conocer el valor de sus bienes por diversos motivos. Las compañías de seguros y las empresas comerciales e industriales, por motivos contables, recurren a las tasaciones de bienes propios o de terceros.

¿Qué opinión le merecen los precios que se vienen obteniendo en el mercado?
En materia de bienes inmuebles, si bien se enlenteció la venta de determinados productos, observo que otros tuvieron una dinámica mayor. En otros bienes y sobre todo en lo que respecta a vehículos en remates oficiales o del deposito judicial, los valores obtenidos en general fueron buenos. Satisfactorios.

Cómo observa actualmente a la Asociación de Rematadores después de haber dejado la titularidad de la misma?
La Asociación tiene una comisión directiva que esta trabajando intensamente para continuar la búsqueda de oportunidades para rematadores, corredores inmobiliarios y socios de la institución. Los resultados son positivos y se ve entusiasmo en los nuevos colegas que se asocian, por la importancia de pertenecer a la misma y por todos los beneficios que la asociación otorga en materia de infraestructura, capacitación y posibilidades de trabajo.

¿Cambió en algo la Asociación de Rematadores al producirse en el período actual la creación del Instituto de Capacitación?
La capacitación se venía efectuando desde hace años. La creación del instituto reafirma el interés de los socios en recibir capacitación. Hoy se esta efectuando inclusive capacitación a distancia, aprovechando los adelantos en materia tecnológica, lo que da la posibilidad que los colegas del interior reciban también las mismas presentaciones que los de Montevideo. Destaco el trabajo del directivo Abril Pérez, quien desde varios años atrás lleva adelante la preparación de las capacitaciones. Hay mucho por hacer todavía, y estoy seguro que se seguirá trabajando como hasta ahora. Tanto el presidente de la institución como los actuales directivos tienen el convencimiento que la capacitación no solo es necesaria, sino que es imprescindible.

¿Es suficiente y apropiada la capacitación que hoy reciben los profesionales que son socios de la asociación?
Nuestras profesiones están en permanente cambio, por ello debe continuarse por el camino emprendido para estar siempre actualizado y poder ofrecer a nuestros clientes lo mejor en materia de asesoramiento, tasaciones y remates.

¿De qué forma calificaría el mercado actual y su desarrollo?
El mercado local hoy sigue en movimiento, si bien en algunas áreas se aprecia un enlentecimiento, al igual que en algunos departamentos como Maldonado, muy vinculado a la realidad argentina. Creo que la gente tomo conciencia que el ladrillo es una inversión segura y rentable, por lo que creo que seguirá creciendo.

En 2014, dejó la presidencia de la Asociación Americana de Rematadores. ¿Qué balance realiza de su gestión?
Fue una experiencia muy positiva, trabajamos junto a directivos y colaboradores en forma muy intensa. Se trabajó para lograr la incorporación de nuevas instituciones, incrementando la cantidad de nuevos socios adherentes con profesionales de varios países. Como en toda institución que está en permanente cambio, queda mucho por hacer, y desde nuestro lugar en la Secretaría General trabajaremos para buscar el crecimiento de la Americana en todos los órdenes.

¿Qué le aportó como experiencia ser el presidente de una entidad como la Asociación Americana de Rematadores?
Fue una excelente experiencia. Pudimos estrechar vínculos con profesionales de otros países, intercambiando conocimientos y experiencias. En lo personal significó un crecimiento, y la experiencia de buscar el acercamiento entre los países que la integran.

Para usted, el rematador uruguayo ¿cómo está posicionado frente a sus colegas de otros países del continente?
El uruguayo tiene, desde siempre, un especial interés en los remates. En otros países, salvo en los países vecinos, no hay una actividad tan importante en todas las áreas como en Uruguay. Por eso creo que estamos muy bien posicionados, con profesionales con gran experiencia en todas las áreas. La figura del rematador es reconocida, apreciada y valorada en nuestro medio.

Siendo una herramienta de compraventa, ¿cómo ve al remate en el Uruguay de hoy día?
Sigue siendo una excelente opción para comprar bienes. Si bien la existencia de internet compite en cierta forma creo que debemos utilizar esa herramienta a favor del remate. Hoy el publico de los remates ve la información en el diario y luego recurre a internet para conocer el detalle de los bienes a subastar, accediendo a páginas especializadas o a las páginas de los profesionales.

En un año donde el país tendrá nuevas autoridades de gobierno, ¿qué posibilidades existen de que se concrete el proyecto del operador inmobiliario?
Creo que se debe volver a insistir con la aprobación de la ley del operador, ya que dará la
posibilidad de profesionalizar aun mas la actividad, generara mayores ingresos al Estado al combatir el informalismo y dará mayores garantías a los
clientes.

Actualmente, ¿en qué está el proyecto de ley del operador inmobiliario?
Existe un proyecto presentado por varias gremiales sobre el cual deberá insistirse a nivel parlamentario. Se podrán efectuar modificaciones al mismo, pero es fundamental la pronta aprobación de una ley que regule la actividad. Vemos como en países vecinos la actividad inmobiliaria esta regulada por ley y las ventajas de contar con una normativa son enormes.

Desde lo profesional, ¿qué expectativas tiene para 2015?
Estoy convencido que será un año de trabajo intenso, y espero que crezca la actividad para dar oportunidades a todos los profesionales, quienes recién comienzan y quienes ya tienen tiempo en el medio.

Frases

* “El mercado sigue en movimiento, pero hoy está enlentecido en algunos rubros en parte del país”

* “El año 2014 tuvo una actividad moderada, pero con buenos valores en las ventas en remate”

* “Creo que se debe de insistir en la aprobación del proyecto que regule el trabajo del operador inmobiliario”