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IMM da luz verde a proyecto de urbanización en Jacksonville
Argumentan que no será un barrio privado sino un "centro urbano"
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17 de octubre de 2017 a las 05:00
A seis años de que la Intendencia de Montevideo rechazara la construcción de un barrio privado en Jacksonville, una nueva iniciativa para urbanizar esa zona de la capital cuenta ahora con el visto bueno de las autoridades municipales.
La administración de Ana Olivera había negado el cambio en el estatus de la tierra de rural a urbana como parte de una política general que prentendía evitar la creación de "guetos". Sin embargo, la comuna afirma ahora que el área cercana a Zonamerica es "potencialmente transformable" y que una vez terminado el análisis del proyecto se enviará a la Junta Departamental para su aprobación.
El presidente de Zonamerica, Orlando Dovat afirmó que "sin lugar a dudas, hubo un cambio de actitud". "El intendente (Daniel Martínez) ha visto con buenos ojos la nueva propuesta de Jacksonville alrededor del barrio" y se espera que a fin de año el proyecto esté aprobado, declaró el 1 de julio al semanario Crónicas.
Desde la comuna afirman que el cambio radica en que la propuesta actual para construir servicios y viviendas en el área de Zonamerica, al noreste de Montevideo, es "radicalmente diferente" a la inicial, que pretendía crear allí un barrio privado, dijo a El Observador el director de Planificación de la comuna, Ramón Méndez.
"Que se transforme el suelo ya estaba previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial de Montevideo (1998). Lo que es novedoso es que acá lo que se propone no es un barrio cerrado sino un espacio abierto que no es habitacional sino de servicios integrado con viviendas", puntualizó el jerarca.
Así, en ese terreno ubicado entre Villa Don Bosco y el complejo Zonamerica, próximo al cruce del anillo perimetral de Montevideo con la ruta 8, se buscará instalar un "gran área de servicios" que atienda a las demandas de los trabajadores de la zona franca, y que servirá también para cubrir las necesidades de ese tipo una vez que se instale en esa zona la Facultad de Veterinaria, indicó Méndez.
La idea es que pueda haber comercios de diversa índole, espacios públicos, calles y viviendas. "Es una estética interesante de edificios de dos y tres pisos con mucho verde y espacio público, donde se mezclan negocios de comida o servicios de diferentes tipos y unidades habitacionales en un esquema de edificios bajos, de propiedad horizontal", señaló el director de Planificación.
Se pretende que esas viviendas sean ocupadas por trabajadores de la zona; parejas jóvenes, de clase media, y generar además en esa zona centros educativos.
"Lo que define la intendencia es qué se puede hacer y la propuesta está totalmente alineada tanto con el Plan de Ordenamiento Territorial como con el objetivo de desarrollo de Montevideo", aseguró Méndez.
En ese sentido, el director de Planificación explicó que "el poder tener centralidades bien definidas forma parte del plan de desarrollo que se quiere llevar adelante" en la ciudad. Si bien uno de los objetivos de la comuna es que la ciudad no se expanda hacia donde no hay servicios; se busca asimismo -como sucede en este caso- instalarlos donde ya hay miles de personas trabajando, para evitar los traslados innecesarios entre el lugar de trabajo y el lugar de residencia.
La administración de Ana Olivera había negado el cambio en el estatus de la tierra de rural a urbana como parte de una política general que prentendía evitar la creación de "guetos". Sin embargo, la comuna afirma ahora que el área cercana a Zonamerica es "potencialmente transformable" y que una vez terminado el análisis del proyecto se enviará a la Junta Departamental para su aprobación.
El presidente de Zonamerica, Orlando Dovat afirmó que "sin lugar a dudas, hubo un cambio de actitud". "El intendente (Daniel Martínez) ha visto con buenos ojos la nueva propuesta de Jacksonville alrededor del barrio" y se espera que a fin de año el proyecto esté aprobado, declaró el 1 de julio al semanario Crónicas.
Desde la comuna afirman que el cambio radica en que la propuesta actual para construir servicios y viviendas en el área de Zonamerica, al noreste de Montevideo, es "radicalmente diferente" a la inicial, que pretendía crear allí un barrio privado, dijo a El Observador el director de Planificación de la comuna, Ramón Méndez.
"Que se transforme el suelo ya estaba previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial de Montevideo (1998). Lo que es novedoso es que acá lo que se propone no es un barrio cerrado sino un espacio abierto que no es habitacional sino de servicios integrado con viviendas", puntualizó el jerarca.
Centro urbano y comercial
Según Dovat, el nuevo proyecto pretende "llevar a cabo un centro urbano con características de vivienda y comercial".Así, en ese terreno ubicado entre Villa Don Bosco y el complejo Zonamerica, próximo al cruce del anillo perimetral de Montevideo con la ruta 8, se buscará instalar un "gran área de servicios" que atienda a las demandas de los trabajadores de la zona franca, y que servirá también para cubrir las necesidades de ese tipo una vez que se instale en esa zona la Facultad de Veterinaria, indicó Méndez.
La idea es que pueda haber comercios de diversa índole, espacios públicos, calles y viviendas. "Es una estética interesante de edificios de dos y tres pisos con mucho verde y espacio público, donde se mezclan negocios de comida o servicios de diferentes tipos y unidades habitacionales en un esquema de edificios bajos, de propiedad horizontal", señaló el director de Planificación.
Se pretende que esas viviendas sean ocupadas por trabajadores de la zona; parejas jóvenes, de clase media, y generar además en esa zona centros educativos.
"Lo que define la intendencia es qué se puede hacer y la propuesta está totalmente alineada tanto con el Plan de Ordenamiento Territorial como con el objetivo de desarrollo de Montevideo", aseguró Méndez.
En ese sentido, el director de Planificación explicó que "el poder tener centralidades bien definidas forma parte del plan de desarrollo que se quiere llevar adelante" en la ciudad. Si bien uno de los objetivos de la comuna es que la ciudad no se expanda hacia donde no hay servicios; se busca asimismo -como sucede en este caso- instalarlos donde ya hay miles de personas trabajando, para evitar los traslados innecesarios entre el lugar de trabajo y el lugar de residencia.
