Los desarrollos de Inscape se afianzan en Montevideo

Nazarian –que nació en Nueva York y estudió economía, historia y literatura rusa– siempre estuvo vinculado a Punta del Este ya que era el balneario donde veraneaba de pequeño con sus abuelos. Tras haber trabajado un tiempo en una consultora económica, decidió montar un negocio con una de sus pasiones: la arquitectura.

La idea de los dos era clara: crear una marca que estuviera vinculada a construcciones “de calidad” y fue que en 2009 a partir de una propiedad que ya pertenecía a la familia de Nazarian que comenzaron el primer proyecto en el barrio montevideano de Punta Gorda: el edificio Tamarindo.

El modelo de negocio implica que Inscape administre y gerencie sus propios proyectos, para poder participar en todas las etapas, y asegurarse que los materiales sean de calidad. “Todo lo que termina de vestir el edificio lo manejamos nosotros, porque es en lo que se fija en cliente. Tratamos de mantener siempre los mismos proveedores”, contó Méndez. Los capitales con los que se construyen sus obras son propios, y esto le da “ciertas libertades” en cuanto a la toma de decisiones.

Otro de los diferenciales es que la empresa cuenta con dos visiones: la profesional de Méndez, pero también la de usuario final de Nazarian. Esto permite que se tengan en cuenta tanto los detalles técnicos como los puntos importantes para los clientes. Estos últimos pueden ser tanto personas que compran la propiedad para vivir como inversores que la adquieren para hacer negocios.

Quedarse en Montevideo
Aunque la empresa nació en Punta del Este, en ese momento no vieron oportunidades de crecer en ese mercado, según contó Nazarian. “Los inversores extranjeros estaban mirando Montevideo, no Punta del Este”, confirmó Nazarian.

La prueba de fuego fue el edificio Tamarindo. Ubicado en la calle Coimbra, y con vista a la rambla, son ocho apartamentos de tres dormitorios que se levantan en cuatro pisos: balcón con vista al Río de la Plata, 200 metros cuadrados de superficie, jardín privado, pisos de madera y ventanas con una vista panorámica.

Para este proyecto, se eligieron “las terminaciones del estándar más alto” que se pudieran conseguir. Aunque aseguran que el mercado es “más lento” para los apartamentos de alta gama, solo queda una unidad libre. El precio ronda en los US$ 650 mil.

El ojo en Punta Carretas
A mitad de camino en la construcción de Tamarindo –en diciembre de 2010–, Inscape decidió seguir invirtiendo en Punta Carretas. En la calle Montero comenzó la construcción de Sequoia: 20 apartamentos de dos dormitorios que van desde 65 a 90 metros cuadrados. También con vista panorámica al Río de la Plata, los precios rondan en US$ 260 mil.

La buena aceptación que tuvo este proyecto en el mercado fue lo que les dio impulso para seguir construyendo en el barrio. Por eso, Inscape se lanzó al mercado para buscar otra propiedad que también estuviera ubicada en un punto estratégico para seguir desarrollando. A una cuadra de Sequoia, sobre la calle Joaquín Núñez, nació Magnolia. Son 40 apartamentos –39 de dos dormitorios y el último con uno solo– de 95 a 105 metros cuadrados distribuidos en 10 pisos.

Las unidades cuentan con cocina integrada y pisos de madera natural, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio y livings con vista al mar. Magnolia, que fue diseñado por el reconocido arquitecto brasilero Isay Weinfeld, aún está en construcción. Se estima que los apartamentos quedarán prontos en marzo de 2016, y los precios van desde los US$ 309 mil.

El próximo proyecto, que aún no tiene nombre, aprovechando la sinergia que genera el Montevideo Shopping y la oferta gastronómica de la zona, estará ubicado en la zona del World Trade Center (WTC). Serán tres bloques de apartamentos con vista al WTC y al puerto del Buceo