Fachada del edificio donde se localizada la Galería La Madrileña

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Luján Ventura subasta local ubicado en galería La Madrileña

El inmueble tiene base en dólares y requiere el 50% de pago por seña
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07 de abril de 2014 a las 15:44

Por cuenta y orden de La Madrileña S.A., se presentará en calidad de remate privado, la subasta de la unidad 004, que integra la Galería La Madrileña, compuesta por la planta baja, entrepiso, primero, segundo y tercer piso, más espacio aéreo a sobreelevar hasta una altura máxima de 12 pisos.


Las áreas edificadas cuentan con ascensor y escalera propia, salones, depósitos, baños y otras instalaciones.


La actividad, que será llevada adelante por el rematador Gustavo Luján Ventura, ofrece un inmueble ubicado en Río Negro 1329 esquina avenida 18 de Julio, que es ideal para empresas constructoras, inversores, organismos, financieras, institutos de educación, hotelería u otras empresas.


En la edificación a subastar, el primer piso ofrece un gran salón y áreas anexas para taller, depósito, vestuarios y cuatro baños. También tiene ventanales hacia la calle Río Negro, salones amplios y luminosos, 400 m² de pisos de parquet y paneles de espejo. La superficie total del primer piso llega a 409,94 m².


En tanto, el entrepiso tiene un balcón central y ventanales hacia la galería, con un área de 258,91m². El área total del local a subastar es de 1.100 m2. aproximados.


De espacio aéreo presenta una superficie de 4.134,64m², dimensiones en condiciones aptas para edificar dos plantas de 222,59 m², más otras nueve plantas de 409,94 m² cada una.
Requisitos


Entre las pautas que tiene el remate, en relación a la base, esta es de U$S 920.000, debiendo consignar como seña (garantía de mantenimiento de oferta) el 50% del precio subastado, que deberá hacerse efectivo en letra de cambio o cheque certificado, una vez finalizada la subasta.


El comprador deberá saber que en el plazo de 20 días se otorgará un compromiso de compraventa y entrega de posesión (simultánea) del inmueble objeto de este remate, imputándose la seña a cuenta del precio de la compraventa definitiva. En el compromiso se estipulará que el restante 50% que deberá abonar el mejor postor, lo deberá realizar en un plazo no mayor a 60 días a partir de la fecha del día del Remate.


Vale aclarar que el bien inmueble se encuentra libre de ocupantes a cualquier título, y se entregará libre de deudas, obligándose a la sociedad vendedora a abonar la Contribución Inmobiliaria, Enseñanza Primaria, Tributos Municipales y las Tasas Municipales.


Con referencia a los gastos del comprador, este tendrá que abonar al rematador la comisión del (3%) más IVA del precio total subastado, una vez culminado el remate. Asimismo, la parte vendedora pagará al rematador Gustavo Luján Ventura, la comisión del 3% más IVA, la cual el rematador descontará de la seña obtenida en el remate.


El impuesto a las transmisiones patrimoniales será de cargo de la parte vendedora y del mejor postor por mitades, mientras que los gastos y honorarios del compromiso de compraventa y de la escritura definitiva serán de cargo del comprador.


Cabe consignar que los interesados o lista de posibles oferentes, deberán registrarse en la Asociación de Rematadores, y luego de registrados podrán acceder a visitar el inmueble si así lo desean.


Detalles
El remate es mañana a la hora 16 en Uruguay 826, en la Asociación de Rematadores. Por consultas o para coordinar visitas previas al inmueble, llamar al teléfono 29001508.

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