Realojo de asentamiento en Punta del Este genera polémica

El asentamiento Kennedy, ubicado al lado del club de golf de Punta del Este en medio de residencias lujosas, será desalojado. Sin embargo, la noticia son los negocios inmobiliarios que se prevén para ese lugar una vez que el campo esté despejado. También hay dudas respecto de la idea de la intendencia fernandina de expropiar predios para realojar a esa población.

La administración departamental anterior, gobernada por el frenteamplista Óscar de los Santos, proyectó ubicar a buena parte de la población del Kennedy cerca de Cerro Pelado, donde compró 36 hectáreas. El hoy intendente, el nacionalista Enrique Antía, quiere que el traslado se haga en forma inmediata pero no a ese terreno sino a otro que piensa expropiar, a más de un kilómetro del Kennedy. Otro asentamiento a trasladar a los nuevos terrenos es El Placer.

Un punto en discusión es el valor de la tierra al que se pagará la expropiación. En Punta del Este y la Barra de Maldonado se registra la cotización inmobiliaria más alta del país.

Según consultas de El Observador en Maldonado, el metro cuadrado del terreno que se propone adquirir ronda entre US$ 50 y US$ 60. Sin embargo, un informe de dos agrimensores de la Intendencia –a cuya resolución que contiene la tasación accedió El Observador– cotizó el metro cuadrado de los campos entre US$ 11 y US$ 13, es decir bastante por debajo de lo que marca el mercado.

El propietario de los terrenos a expropiar contrató a un estudio jurídico para presentar una demanda por varios millones de dólares contra la Intendencia de Maldonado. Los dos padrones que se adquirirán están ubicados frente al aeropuerto El Jagüel y es donde estará también el nuevo Centro de Convenciones que valorizará la zona, acotaron los operadores inmobiliarios consultados.

A nivel político, tanto en el Frente Amplio como en el sector batllista del Partido Colorado, llamó la atención "la premura" con que el intendente Antía quiere trasladar al Kennedy.

Donde está hoy el asentamiento es un lugar de alto valor inmobiliario y tiene varios inversores interesados, algunos vinculados a la constructora Norte, de fuerte presencia en la zona.

De los Santos dijo a El Observador que en Maldonado todos saben que por la expropiación se harán juicios contra la comuna que "comprometerán las finanzas de futuras administraciones. No se entiende la expropiación cuando la intendencia tiene otros terrenos disponibles", dijo el exjefe comunal. Señaló que el realojo de las familias (unas 600) "no se resolverá en cinco años y menos sin un plan social, que si existe nadie lo conoce". Confirmó también que ya hay interesados en invertir en los terrenos que hoy ocupa el asentamiento Kennedy.

En la pasada gestión, la Junta Departamental, con amplio apoyo político, aprobó un plan de ordenamiento para el llamado Eje Aparicio Saravia en la zona de la Barra. Para enajenar terrenos la intendencia nacionalista necesitará de votos de la oposición y formar una mayoría de 21 ediles que hoy no tiene.

El edil Carlos Flores (Partido Colorado) comentó a El Observador que su sector es partidario de resolver la problemática de los asentamientos, pero llevando los servicios, con un desarrollo urbanístico del lugar, y que se establezcan pagos accesibles para que las familias puedan comprar. "El realojo es más costoso y trae otras dificultades", dijo. Opinó que la propuesta de Antía no saldrá de lo que indica la experiencia y es que, "cada vez que el Estado se mete en negocios inmobiliarios le va mal".

El Partido Colorado y el Frente Amplio coinciden en su preocupación de lo que la administración piensa pagar por expropiar terrenos. Aseguran que eso determinará el inicio de juicios. Flores también pidió conocer "quién tasó esos terrenos" en una zona privilegiada por la cual, según trascendió, la comuna pagará US$ 5 millones, "que tampoco tiene", aclaró el legislador colorado. Al edil Flores, al igual que el hoy diputado De los Santos, también le llamó la atención "el apuro" de Antía por mover al Kennedy.

Según supo El Observador, dirigentes del Partido Nacional, intentaron convencer a Antía de utilizar terrenos propiedad de la comuna en vez de expropiar, pero el intendente está convencido de que ese es el mejor camino.

Una encuesta ordenada por la intendencia estableció que los pobladores del Kennedy prefieren ser llevados a un lugar más cercano (los terrenos a expropiar) y no al área de Cerro Pelado.

El arquitecto Julio Riella, director de planeamiento en la administración de De los Santos, confirmó a El Observador que la intendencia tiene varios terrenos para trasladar a familias de asentamientos por lo que "no entiende" la decisión de Antía de expropiar y pagar. Recordó que el plan para el eje Aparicio Saravia ya había recibido "consultas de empresarios" para construir viviendas, residencias y hotelería en el lugar al que se piensa llevar a la población del Kennedy. Dijo también que el plan previó que las nuevas construcciones –donde se piensa expropiar– deben ser predios no inferiores a 1.000 metros cuadrados, sin embargo, a cada familia del Kennedy que se realojará les darán parcelas de 300 metros cuadrados, algo que la Junta Departamental no autorizó.

El intendente Antía y su director general de vivienda, Alejandro Lussich, se reunieron el 23 de diciembre con los vecinos del Kennedy para explicar el proyecto de reubicarlos. El 14 de diciembre, Lussich dijo a El Observador que el valor de los predios que se adquirirán se fijó "en virtud de las últimas ventas comprobables de las mismas fracciones de terreno", que se llevaron a cabo en los últimos tres años.

El 16 de noviembre, Antía envió con carácter de urgente a la Junta Departamental, alegando "razones de necesidad y utilidad pública", el proyecto que propone expropiar los padrones 2483 y 2485 de Maldonado para llevar allí a familias que actualmente viven en los asentamientos Kennedy y El Placer. La Junta aún no lo votó.

El Observador intentó comunicarse con Antía pero el intendente no contestó las llamadas ni los mensajes.