Saceem debutará como desarrollador con Lago Mayor

Saceem tomó la decisión en 2009 de incursionar en nuevas áreas de negocio. Esta es una línea estratégica del nuevo grupo inversor brasileño Neocorp, que compró en 2008 la mayoría del paquete accionario de la empresa que se reparte con algunos socios uruguayos. Así lo explicó a Café & Negocios Alejandro Ruibal, vicepresidente de Saceem.

“Siempre tuvimos en el debe el desarrollo de negocios inmobiliarios; el nuevo grupo inversor está apostando a reinvertir en el país”, señaló Ruibal. Para este primer emprendimiento, la firma se asoció con Punta Cala, la empresa dueña de los salones de fiesta y eventos, que es propietaria de los terrenos donde se construirán los edificios.

Lago Mayor, tal es el nombre de este emprendimiento, consta de seis edificios, construidos en un terreno de 20.000 metros cuadrados y cuya mayor atracción es su ubicación frente al lago. La inversión será de aproximadamente US$ 9 millones por cada uno de los seis edificios que tendrán nueve pisos y estarán separados por 27 metros uno del otro.

Se construirá en tres etapas; la primera comenzará en el próximo mes de abril y se calcula que los dos primeros edificios quedarán terminados 24 meses después. Los otros cuatro edificios se construirán en etapas posteriores, según explicó la gerente de desarrollos inmobiliarios de Saceem, Graylis Garcés.

Los edificios
En la primera etapa se construirán 103 apartamentos de uno y dos dormitorios, que serán de aproximadamente 55 y 100 metros cuadrados respectivamente. Los restantes cuatro edificios no tienen definidas aún las características

“El mercado nos va a ir diciendo cuáles son las necesidades; por ahora no sabemos ni cuándo comienza la construcción ni la cantidad de dormitorios que tendrán”, señaló Garcés
En un terreno que tiene 340 metros sobre el lago, la idea es que este funcione como una “rambla propia” para los futuros habitantes de Lago Mayor.

Los edificios contarán con 19.000 metros cuadrados de parque, pista aeróbica construida a lo largo del lago, tres piscinas solarium, barbacoas, gimnasio, juegos para niños y guardería náutica. También habrá estacionamiento de cortesía, canchas polideportivas y servicio de seguridad.

“Hablamos de un nuevo estilo de vida porque es un proyecto al que el uruguayo no está acostumbrado; sabemos que no tienen muchas oportunidades de vivir en un lugar donde tenga todo incluido”, contó Garcés. Con respecto a la zona, se destaca la cercanía con el Costa Urbana Shopping y con el barrio Carrasco y se visualiza que “se seguirá desarrollando” en lo que respecta a servicios.

El público objetivo de los edificios son personas a las que “la casa les quedó grande” o el público joven de Carrasco que busca independizarse, según Garcés. Con respecto a los ambientes, tienen muchos ventanales del techo al piso para extender la vista panorámica y mejorar la iluminación, dijo.

Desarrollos del futuro

El Área de Desarrollos Inmobiliarios comenzó a funcionar en 2009 en Saceem. Aunque siempre llegaban propuestas, ninguna de estas terminaba de convencer. Cuando apareció el terreno donde se levantará Lago Mayor, les pareció una excelente ubicación, pero estuvieron trabajando aproximadamente tres años para concretarlo, lo que implicó terminar de negociar las tierras y los permisos para poder construir. Saceem considera también construir un hotel en la misma zona y en el futuro estudiar proyectos de vivienda social.