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Vea los precios de inmuebles por barrio y su evolución
Los precios de los inmuebles en Montevideo registraron una suba casi generalizada en el cuarto trimestre de 2014, así como en el segundo semestre de ese año. Salvo excepciones, todos los barrios relevados mostraron sus precios al alza en las dos mediciones. El Centro fue el barrio de la capital que más se valorizó en los dos períodos relevados.
El valor medio del metro cuadrado de los apartamentos en Montevideo se expandió 2,8% en promedio en dólares en el cuarto trimestre y 4,6% en el segundo semestre del año pasado. De esa manera, el valor indicativo de un apartamento de 65 metros cuadrados en la capital se ubicó en US$ 159.522 en diciembre. En Unidades Indexadas (UI) el aumento fue de 1,6% y de 6,8%, respectivamente.
Los datos surgen del relevamiento mensual que realizan el Equipo de Datos y la Unidad de Análisis Económico de El Observador, a partir de las publicaciones de los principales portales en internet de avisos clasificados del país. El indicador permite realizar un seguimiento del mercado por el lado de la oferta.
De los 18 barrios estudiados, el Centro fue el que presentó un mayor incremento en los precios de sus inmuebles: 6,1% en el cuarto trimestre y 10,3% en el segundo semestre. El precio medio de un apartamento de 65 metros cuadros en el Centro se ubicaba en
US$ 114.385 en junio pasado, y saltó a US$ 118.948 en setiembre y a US$ 126.174 en diciembre.
Además, hubo otros cinco barrios que estuvieron por encima del promedio en el cuarto trimestre, como Carrasco (5,3%), Buceo (3,6%), Punta Carretas (3,3%), Tres Cruces (3,2%) y Unión (3%).
En tanto, los que superaron el alza promedio en el segundo semestre, además del Centro, fueron los barrios de Carrasco (8,4%), Buceo (8%), Ciudad Vieja (5,7%), Punta Gorda (5,7%), Malvín (5,2%), Punta Carretas (5%) y Jacinto Vera (4,8%). Parque Batlle, por su parte, constató un descenso en los precios de los inmuebles de 1,4% en el cuarto trimestre del año pasado y de 0,9% en el segundo semestre. En este indicador, también bajaron los valores de Unión, en un 3%.
