25 de mayo 2024
25 de diciembre 2023 - 15:27hs

La Ley Impositiva Fiscal del 2024, recientemente remitida al parlamento provincial por el gobernador bonaerense Axel Kicillof, presenta ajustes significativos en el costo del impuesto inmobiliario. De acuerdo con el texto legislativo que se someterá a consideración esta semana en la legislatura, se anticipan incrementos sustanciales para los contribuyentes, situados en un rango entre el 140% y el 300%.

Este proyecto, que se suma al Presupuesto 2024, tradicionalmente aborda la previsión de recaudación impositiva y los ajustes en los tributos gestionados por la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA). En este contexto, se destaca una modificación crucial relacionada con el impuesto inmobiliario.

La propuesta establece límites progresivos de crecimiento en la carga tributaria respecto al ejercicio anterior, vinculados directamente al nivel de patrimonio. Según estimaciones, el 90% de los contribuyentes experimentará aumentos igual o inferiores al 200%, mientras que el 10% restante enfrentará incrementos cercanos al 300%. Estos ajustes entrarán en vigencia a partir del 1° de enero.

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Como referencia, para el impuesto inmobiliario urbano edificado, la escala inferior de base imponible abarca de 0 a 1.8 millones de pesos, con una cuota fija de $1.820. En comparación con el año anterior, donde la escala más baja incluía hasta $456.000 y una cuota fija de $455, estos ajustes marcan una redefinición significativa. En el extremo superior de la escala, con una base imponible a partir de los $152 millones de pesos y un costo fijo de 2.8 millones de pesos, contrasta con los $38 millones y 700 mil pesos establecidos por la legislación actual hasta fin de año.

Las nuevas escalas del impuesto inmobiliario urbano edificado en la Provincia de Buenos Aires

 

El contribuyente deberá tener en cuenta un tope de incremento en 2024, determinado por la base imponible y siguiendo estas variables:

  • 140% para inmuebles con base imponible hasta cinco millones cincuenta y cuatro mil novecientos doce pesos ($5.054.912) inclusive.
  • 170% para inmuebles con base imponible superior a cinco millones cincuenta y cuatro mil novecientos doce pesos ($5.054.912) y hasta nueve millones trescientos diez mil ochocientos veinte pesos ($9.310.820) inclusive.
  • 240% para inmuebles con base imponible superior a nueve millones trescientos diez mil ochocientos veinte pesos ($9.310.820) y hasta treinta y un millones cuatrocientos sesenta y cinco mil pesos ($31.465.000) inclusive.
  • 300% para inmuebles con base imponible superior a treinta y un millones cuatrocientos sesenta y cinco mil pesos ($31.465.000) y hasta ciento veintiún millones ochocientos mil pesos ($121.800.000) inclusive.

En cuanto a las novedades, la Ley Impositiva incorpora una cuota adicional para campos de mayor valor en la provincia de Buenos Aires. Es importante señalar que desde el Gobierno se asegura que ninguna partida rural experimentará aumentos que superen la inflación acumulada.

En paralelo, el impuesto Automotor (Patentes) registrará un incremento promedio del 145% para vehículos modelos 2013 a 2024, según los valores establecidos por la Dirección Nacional de Registro de la Propiedad Automotor. El tope máximo para el aumento será del 270% para los vehículos de gama más alta. La provincia busca alinear los impuestos bonaerenses con ajustes vinculados a la inflación a lo largo del año, siguiendo la práctica de otras jurisdicciones.

 

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