Sin la ley vigente, este es el nuevo marco regulatorio para los alquileres.

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Ley de Alquileres: los cambios más importantes tras el DNU de Javier Milei

Tras la derogación de la Ley de Alquileres, ¿cómo queda el escenario para inquilinos y propietarios?
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21 de diciembre de 2023 a las 09:43

Con el anuncio del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Javier Milei en cadena nacional quedó claro que se derogó la Ley de Alquileres y se estableció un nuevo marco regulatorio para los alquileres.

El nuevo escenario para los alquileres es el siguiente, según sus puntos más salientes:

1 - El contrato se puede realizar en cualquier moneda.

2 - El inquilino tiene que pagar en la moneda pactada.

3 - Los jueces no pueden cambiar la moneda pactada.

4 - Se puede pactar cualquier tipo de actualización.

5 - El contrato se puede realizar por cualquier plazo. No rige más un plazo mínimo del contrato.

6 - El locador deja de tener la obligación de pagar las mejoras introducidas por el locatario. Salvo que acuerde hacerlo.

7 - El locador puede rescindir el contrato por cualquier incumplimiento del mismo y no solamente por las tres causales que contemplaba el Código Civil y Comercial.

8 - El locatario ya no puede rescindir el contrato si el inmueble no queda apto para uso y goce cuando él mismo haya ocasionado el daño en forma directa o indirecta.

9 - Resolución Anticipada del contrato en cualquier momento pagando el 10% del monto de los alquileres hasta el fin del contrato. Por ejemplo, ya no debe esperar el inquilino que pasen 6 meses desde la firma del contrato para rescindir. 

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