Proyectos de construcción por US$ 2.000 millones fueron presentados en 2017 para beneficio fiscal

El gobierno aprobó a fines de 2016 un decreto que otorga beneficios fiscales a proyectos de construcción de gran porte para incentivar la inversión en el sector inmobiliario. El Poder Ejecutivo definió como emprendimientos de gran dimensión económica a aquellos que tuvieran una inversión superior a 123 millones de unidades indexadas (UI) lo que equivale a US$ 16,2 millones, con al menos 20% del área destinada a uso común.

Este martes, la Unidad de Apoyo al Sector Privado (Unasep) del Ministerio de Economía informó que durante el año pasado se presentaron 57 proyectos ubicados en tres departamentos al amparo del decreto con una inversión asociada de US$ 1.901 millones.

Hubo 25 emprendimientos de construcción en Maldonado (19 de ellos en Punta del Este), 21 en Canelones (un proyecto en Atlántida, dos en Barra de Carrasco, uno en Barros Blancos, 11 en Ciudad de la Costa, cuatro en Lomas de Carrasco y dos en Parque Miramar) y 11 en distintas zonas de Montevideo.

El monto destinado para las obras en Maldonado fue de US$ 931 millones, US$ 706 millones en Canelones y US$ 264 millones en Montevideo. El área que se proyecta construir en las 57 iniciativas es de 1,7 millones de metros cuadrados.

De todas formas, en el caso de Maldonado la percepción de los operados inmobiliarios es que la construcción está planchada. Según datos procesados por el consultor Julio Villamide la mano de obra ocupada en el sector está en el menor nivel de al menos 12 años. Además, han sido escasos los avances de obra de esos proyectos que fueron presentados el año pasado.

"Las construcciones en sí no comenzaron, lo que se hizo fue el movimiento de tierra y el vallado perimetral de las obras para cumplir con el plazo de inicio y no perder los beneficios fiscales", dijo. "Eso que se hizo se arregla con dos obreros", añadió Villamide.

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Estímulos

Uno de los requisitos para obtener los beneficios era que las iniciativas fueran presentadas antes del 31 de diciembre de 2017, fecha que se amplió en febrero pasado hasta el 31 de diciembre de 2018

Algunos de los estímulos que se otorgan son la exoneración del pago de impuestos a las importaciones de equipos, máquinas y materiales destinados a la obra civil, la quita de un porcentaje en el pago del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) que es progresivo tomando en cuenta el monto de inversión y la exoneración del Impuesto al Patrimonio.

Cuando el Poder Ejecutivo anunció en febrero de este año la ampliación de beneficios señaló que el objetivo era promover la inversión con la intención de que volviera a convertirse en uno de los motores dl crecimiento de la economía, algo que no ocurrió en los últimos años.

Allí se planteó que las iniciativas que sean presentadas antes del 31 de diciembre de este tendrán un plazo máximo de ejecución de 36 meses. Además, paras los emprendimientos a desarrollarse en Montevideo se redujo el monto mínimo de inversión a 90 millones de UI (US$ 12 millones) y a 15% del área destinada a uso común.