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Residencias estudiantiles: un negocio que no decae
Por Joaquín Symonds
Especial para El Observador
Miles de estudiantes arriban año tras año a Montevideo para iniciar estudios terciarios. Algunos optan por alquilar un apartamento cerca del lugar donde van a estudiar pero, en mucho de los casos, se elige una residencia estudiantil con el fin de escapar de la soledad y sentirse más seguro.
En Montevideo existen 75 hogares estudiantiles habilitados por la Intendencia.
Una de ellas es La Puerta del Parque, ubicada en el Parque Rodó. Uno de sus propietarios, Matías Espel, dice que ha visto "de todo" en materia de adaptación desde que inició en el negocio hace cuatro años. En el correr del año siempre hay dos o tres personas que no se adaptan a la ciudad, al transporte público y, al gran fantasma, la cocina: "Hay gente a la que le mandan huevos duros congelados (desde su casa en el interior)".La mayoría logra alcanzar una estabilidad cumpliendo con sus tareas diarias, desde lavarse la ropa, mantener la habitación limpia y cumplir con los desafíos a la hora de estudiar. "En el caso de nuestros residentes, es muy bajo el porcentaje que abandona", comentó el propietario.
El hogar estudiantil, que se mixto, ha mantenido el mismo número de residentes en el tiempo. Espel comentó que el negocio se ha permanecido estable. "Se puede notar porque la competencia ha aumentado mucho, cuando nosotros empezamos éramos muy pocos", apuntó Espel, cuya residencia hospeda 80 estudiantes anualmente..
Uno de los aspectos importante es la ubicación del edificio. Dependiendo de dónde se encuentre es a los estudiantes que se apuntan, en el caso de La Puerta del Parque, que se ubica en la zona de Parque Rodó, cubre la Facultad de Economía y la de Información y Comunicación. Para el 2019 La Puerta del Parque espera tener capacidad para 120 estudiantes
Hace algunos años, este tipo de lugares para estudiantes del interior eran poco conocidos, ya que la mayor parte de ellos elegían alquilar apartamentos o vivir en pensiones. Hoy en día, es una opción para aquellos que deciden comenzar sus estudios en Montevideo.
Uruguay Estudia es una residencia que tiene entre 29 y 30 residentes promedio y se ubica en el Centro. Su dueña,. Patricia Martínez, consideró que es positivo ubicarse en un lugar céntrico ya que "vienen a hacer distintas carreras, se conocen y comparten vivencias entre ellos".
"Hace cuatro años que estamos en el mercado y el negocio nunca ha decaído; siempre tenemos demanda de los que vienen del interior", comentó Martínez. Al igual que Espel, consideró muy difícil que no se acostumbren.
Hoy en día el negocio de hogares estudiantiles, en su mayoría, ofrece cuartos compartidos de entre dos y cinco personas. Los precios que se manejan son variados pero van desde $ 7.000 hasta los $10.500.
La residencia Armonía, mixta también, hace tres años que abrió sus puertas. Quienes la gestionan afirman que la posibilidad de promocionarse en las redes influye positivamente: "Ahora estamos más expuestos, gracias al acceso a internet. Antes, cuando alguien decidía estudiar, debía realizar un búsqueda profunda para encontrar una residencia". El lugar posee estudiantes, en su mayoría, de la Facultad de Medicina y Psicología ya que se encuentra en la zona de la Aguada.
Es común que, algunos estudiantes desistan a mitad de año. Esto llevó a que se realicen contratos por seis meses, durante el primer año: "No queremos aprisionarlos, por eso el primer año nos manejamos así. A partir del segundo año, ya se empiezan a hacer contratos anuales".
Los consultados coincidieron en señalar que los mayores costos del negocios refieren a mantenimiento del edificio y gastos de electricidad, teniendo en cuenta que todos ofrecen servicio de lavandería.
Habilitaciones
Existen 75 hogares estudiantiles aptos para prestar sus servicios, según la Intendencia de Montevideo.. En cuanto a la reglamentación que se demanda, se pide la habilitación comercial, planos actualizados y aprobados por el Servicio de Contralor de la Edificación, además de habilitación por parte de la Dirección Nacional de Bomberos. En caso de tener tanques de agua, se exige una factura por parte de una empresa habilitada por la IM. Por otra parte, el organismo municipal registra que 19 hogares estudiantiles han abandonado el negocio en los últimos dos años..
En tanto,, Bienestar Universitario (SCBU) de la Udelar tiene inscriptas 18 residencias inscriptas en su programa de difusión. Tanto femeninas, masculinas como mixtas. Aquellas residencias que quieran estar dentro del Registro de Alojamientos, deberán presentar: certificado de titularidad, una evaluación favorable de la inspección de la Intendencia de Montevideo y el certificado de la Dirección Nacional de Bomberos.
Sumado a estas formalidades, se debe completar un formulario electrónico que incluya fotos actuales del edifico y de sus instalaciones. Además se debe adjuntar un reglamento interno para el residente y, posteriormente, pactar una entrevista en el alojamiento con personal del Departamento de Programas y Proyectos Sociales, de El Servicio Central de Bienestar Universitario.
El Airbnb para lo que se van a estudiar al exterior
Muchos estudiantes uruguayos deciden estudiar en otro país, pero elegir un lugar para vivir suele ser un problema. El diario Expansión publicó un artículo donde se brinda una rápida solución a este inconveniente.
Uniplaces propone que cualquier estudiante puede encontrar un alojamiento, de manera online. "El alquiler es mensual y no hace falta que el estudiante venga antes a verificar el lugar, nosotros lo hacemos por él. Además, si al llegar no es lo que le habíamos prometido, le buscamos otro sitio", comenta el cofundador Mariano Kostelec.
En cuanto al propietario, la plataforma se encarga de que reciba el dinero todos los meses, incluso cuando el inquilino no cumple con el pago. Uniplaces, cubre las principales ciudades de Europa y posee oficinas físicas en Madrid, Barcelona, Valencia, Granada, Sevilla, Salamanca, Málaga, Alicante, Zaragoza, Córdoba, Murcia, Palma de Mallorca y Cádiz. Para el 2019 espera conquistar nuevos mercados.
