El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, anunció una nueva línea de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinada a familias de clase media para facilitar el acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. El programa, que se canalizará a través del Banco Ciudad, ofrece una tasa del 7,5% más UVA, dos puntos por debajo del promedio del mercado, que ronda el 9,5%.
La propuesta permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, o el 65% en caso de presentar garante, con un tope de 80 metros cuadrados y un valor máximo de referencia de U$S 2.800 por metro cuadrado. El monto máximo del crédito alcanza los $100 millones y el plazo se extiende hasta 20 años.
Según datos oficiales, la cuota inicial será de $80.600 por cada $10 millones solicitados, lo que implica ingresos mínimos desde $322.000 mensuales. Para acceder al monto máximo, se requerirán ingresos cercanos a $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600. Además, la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos del hogar.
Desde el Gobierno porteño destacaron que los créditos estarán exentos del impuesto a los Ingresos Brutos y del impuesto de sellos, lo que reduce los costos de acceso. El trámite podrá iniciarse de forma online o presencial, incluso mediante el asistente virtual del banco.
Financiamiento y objetivos
El esquema se financiará con recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), ingresos provenientes de concesiones de medios públicos y dividendos del propio Banco Ciudad. Según la administración porteña, esta combinación permitirá sostener el subsidio sin afectar las cuentas públicas.
Macri sostuvo que el objetivo es ampliar el acceso al crédito en un contexto de tasas elevadas. “Tener la casa propia va a dejar de ser una aspiración para ser una realidad”, afirmó durante la presentación.
El jefe de Gobierno cuestionó además el destino previo de los fondos habitacionales: “Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó”.
El foco en la clase media
El programa apunta especialmente a quienes hoy alquilan y buscan acceder a su primera vivienda. “Queremos que muchos de los que hoy alquilan tengan el orgullo de decir en algún momento: esto es mío, esta es mi casa”, señaló Macri.
En esa línea, agregó: “Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa”. Según el Gobierno porteño, la intención es ofrecer cuotas similares o incluso inferiores a un alquiler, con financiamiento a largo plazo y condiciones más accesibles que las actuales del sistema financiero.
