En Argentina, la problemática de la independencia residencial de los jóvenes sigue siendo un tema central en el debate sobre el acceso a la vivienda. Según los datos de Tejido Urbano, en 2024, un total de 2.265.000 personas entre 25 y 35 años seguían viviendo con sus padres o abuelos. Esta cifra representa el 36,7% de la población de ese grupo etario, lo que refleja un desafío estructural que se arrastra desde hace décadas.
Aunque el dato refleja una disminución en relación a años anteriores, sigue siendo una proporción significativa que pone de manifiesto las dificultades para acceder a una vivienda propia. La cifra de jóvenes que no logran emanciparse es la más baja registrada desde 2016, aunque sigue siendo elevada si se considera el ideal cultural de lograr la independencia en esa etapa de la vida. En 2024, la cifra marcó una baja del 2% respecto a 2023 y un descenso de 1,6 puntos en comparación con 2022. Esto indica una tendencia decreciente que, aunque positiva, aún está lejos de los niveles promedio de la última década.
Factores que impactan en la emancipación
Varios factores inciden en este fenómeno, y uno de los más relevantes es la reciente modificación de la ley de alquileres. La derogación de esta normativa fue un hito en el mercado inmobiliario, ya que permitió una flexibilización de los contratos de alquiler y una mejora en la oferta de viviendas. De esta manera, muchos jóvenes encontraron un acceso más fácil a departamentos en alquiler, lo que contribuyó directamente a la disminución de la proporción de jóvenes que siguen viviendo en hogares multigeneracionales.
Sin embargo, aunque el mercado de alquileres mostró señales de mejora, el acceso a una vivienda propia sigue siendo un desafío. A pesar de la baja del 2% registrada respecto al año anterior, el porcentaje de jóvenes no emancipados aún es 1,2 puntos superior al promedio de los últimos ocho años. Esto indica que, aunque se avanzó, el camino para lograr una verdadera emancipación juvenil está lejos de ser alcanzado de forma generalizada.
Disparidades geográficas en la emancipación juvenil
El fenómeno de la no emancipación presenta diferencias significativas a nivel regional dentro del país. Según el informe de Tejido Urbano, cerca del 62% de los jóvenes no emancipados se concentran en las principales áreas urbanas, como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza. Estas provincias albergan al 67% de los jóvenes de entre 25 y 35 años, lo que explica la alta concentración de no emancipados en esas zonas.
Por otro lado, algunas provincias del interior del país, como Tucumán y Salta, muestran una situación distinta. Estas dos provincias representan el 9,7% de los jóvenes no emancipados, pero solo el 6% de la población del grupo etario en cuestión. Esta disparidad refleja que, aunque la tendencia es generalizada, existen realidades regionales con características particulares que afectan la capacidad de los jóvenes para independizarse.
Perspectivas de futuro
Si bien el 2024 mostró una leve mejora, con un número de jóvenes no emancipados que disminuyó en relación con años previos, las cifras siguen siendo altas. La baja en el porcentaje de no emancipados se vincula principalmente con los cambios en el mercado de alquileres, pero también es necesario tener en cuenta que la situación de la vivienda propia sigue siendo uno de los grandes desafíos para las nuevas generaciones.
La independencia residencial sigue siendo un sueño para millones de jóvenes argentinos, y si bien los datos de 2024 sugieren un camino de mejora, el acceso a la vivienda sigue siendo un tema clave para asegurar una independencia plena. Para lograr una solución duradera, será necesario seguir trabajando en políticas públicas que favorezcan tanto el alquiler como la adquisición de viviendas propias, especialmente en un contexto económico desafiante.
