El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados, es decir, para una familia de cuatro integrantes, se pagaba 129.420 euros en 2015 a 199.114 euros en 2025. Se trata de un incremento del 54% en el valor de de mercado de un piso promedio en España. Este relevamiento fue realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Cifras mayores a las del boom inmobiliario
La disparada de los precios de la vivienda hizo que el metro cuadrado de un inmueble llegara en febrero de este año en 2.489 euros, un 1% por encima del pico que se experimentó hace 20 años cuando se produjo el famoso 'boom' inmobiliario en España.
En este momento, los precios superan en un 6% los de hace 15 años, cuando comenzó la crisis del ladrillo.
Los valores actuales del mercado inmobiliario son un 35% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 10% más caras que hace solo un año, según el informe de Fotocasa.
Los motivos del encarecimiento
Según indica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, "el encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013" y señala que este es uno de los motivos por los que se ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda.
El precio más bajo, en 2020
El informe explica que, a partir de 2020, el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado signifivativamente las subidas en los precios- Sin embargo, califica de "preocupante" el ritmo anual de aumento (10,2%) . En caso de que estos valores se mantuvieran, en los próximos cinco años, podría duplicarse en la última década.
Matos afirmó que "el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007", "el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007", ha advertido Matos.
Madrid, Baleares y Canarias, las que más subieron
Todas las regiones registran subas de precios, pero con importantes diferencias. Los casos de Baleares (+176%), Canarias (+121%) y la Comunidad de Madrid (+106%) reportan impactantes aumentos en los precios de la vivienda que superan el 100% en los últimos diez años.
Por otro lado, y a diferencia de este año, si se compara con los datos de 2005 el mercado total se había encarecido en la mayoría de las comunidades autónomas.
FUENTE: Con información de Europa Press
