El Paseo de Recoletos, en Madrid, alcanzó un hito significativo al convertirse en la dirección más cara de España, con un precio medio de 19.000 euros por metro cuadrado, desbancando a la famosa calle Serrano. Esta información forma parte del último Informe de Máximos y Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa, y fue recogida por Property Partners.
El estudio también destaca otras zonas que están marcando la pauta en el mercado inmobiliario 'prime' de España. Entre ellas, se encuentran Nou Llevant y Portixol en Palma de Mallorca, con precios que alcanzan los 16.000 euros por metro cuadrado; la Milla de Oro en Marbella, donde la cifra se eleva a 15.000 euros; y el Paseo de Gracia en Barcelona, con valores que ya superan los 10.000 euros por metro cuadrado.
Escasez de oferta
Según Felipe Reuse, director general de Property Partners en España, los factores que sostienen estos precios récord son la escasez de oferta, la atracción para compradores internacionales y la singularidad de los inmuebles en estas ubicaciones.
"En el segmento 'prime', no se trata solo de adquirir metros cuadrados. Lo que realmente se compra es un estilo de vida y una experiencia asociada a un lugar irrepetible", señaló.
El informe también refleja que la brecha de precios en estas ubicaciones del lujo inmobiliario ha aumentado entre 2024 y 2025, con diferencias superiores a 7.500 euros por metro cuadrado entre las zonas más modestas y las de alto 'standing'.
Así, mientras en Madrid los precios oscilan entre los 950 euros por metro cuadrado en barrios del sur y los 19.000 euros en Recoletos, en Andalucía se presentan baremos similares, con un rango que va desde los 525 euros en Jerez de la Frontera hasta los 15.000 euros en el centro de lujo de la Costa del Sol.
Este panorama confirma que el mercado 'prime' no solo se mantiene fuerte, sino que continúa ampliando su distancia respecto al resto del mercado inmobiliario, consolidando estas localizaciones como verdaderos refugios de inversión y símbolos de exclusividad.
FUENTE: Europa Press
