En un análisis de los precios de alquiler en varias capitales europeas, Viena (Austria) se destaca como la más barata para alquilar en lo que va de 2025, con un valor muy por debajo de otras grandes urbes como París, Berlín o Madrid.
Aunque ciudades como Roma también demostraron ser una opción económica, la capital austríaca se mantiene como la más accesible en términos generales, tanto en alquileres de apartamentos pequeños como grandes, según estadísticas actualizadas al mes de julio por la plataforma Numbeo.
Comparativa con otras grandes ciudades, Viena es la mejor opción
En comparación con Madrid, los alquileres en Viena son notablemente más bajos. Un apartamento de 1 dormitorio en el centro de la ciudad cuesta en Viena 1.086,50 €, mientras que en Madrid 1.410,29, un 29,8% menos. Esta diferencia se mantiene consistente en las zonas periféricas, donde los apartamentos de 1 dormitorio fuera del centro son un 26,5% más baratos, y sus precios oscilan los 780 euros.
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Cuando se analizan los apartamentos más grandes, la diferencia sigue siendo favorable para Viena. Los alquileres de apartamentos de 3 dormitorios en el centro de Viena son un 24,1% más baratos que en Madrid, y los de 3 dormitorios fuera del centro son un 19,6% más baratos. Esta tendencia hace que Viena se posicione como la ciudad más asequible para quienes buscan alquilar en la capital de una nación europea, especialmente en comparación con otras grandes ciudades.
Viena no solo es más barata que Madrid, sino que también supera a otras capitales europeas relevantes. Por ejemplo:
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París, que históricamente ha sido una de las ciudades más caras para alquilar, tiene precios considerablemente más altos, con apartamentos de 1 dormitorio en el centro de 1.462,06 euros, un 3,5% más caros que en Madrid, y los apartamentos de 3 dormitorios en el centro un 19,5% más caros, con un precio de 3.124,14 euros.
Roma, por otro lado, también es una opción económica, pero no llega a los niveles de Viena. Aunque los alquileres en Roma son un 21% más baratos en el centro, y un 29,2% más baratos fuera del centro, Viena sigue siendo más asequible en términos generales.
Berlín, aunque más barata que París, tiene precios más altos en comparación con Viena, especialmente en los apartamentos más grandes. Los alquileres de apartamentos de 3 dormitorios en Berlín son un 5,8% más baratos que en Madrid, pero aún así, Viena ofrece precios más bajos en todos los tipos de propiedades.
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Berlin
Berlín, la capital de Alemania.
Pixabay
¿Por qué Viena es tan asequible?
La asequibilidad de los alquileres en Viena se debe a varios factores. En primer lugar, la ciudad tiene un mercado inmobiliario relativamente estable y regulado, con políticas que protegen a los inquilinos y fomentan un equilibrio entre oferta y demanda.
Además, Viena ha mantenido durante años un enfoque en la calidad de vida y en hacer que la ciudad sea accesible para todos los grupos socioeconómicos.
En contraste, en ciudades como París o Londres, los precios de alquiler están impulsados por una demanda más alta y un mercado más competitivo, lo que genera precios elevados, especialmente en el centro de la ciudad. Viena, al tener un mercado más equilibrado, permite que los precios se mantengan razonables, incluso en zonas céntricas.
¿Qué implica este análisis para quienes buscan mudarse?
Para quienes buscan mudarse a una gran capital europea sin tener que afrontar los precios altos de ciudades como París o Londres, Viena se presenta como una opción ideal. Con alquileres más bajos, especialmente fuera del centro de la ciudad, ofrece una gran calidad de vida, una excelente infraestructura y una rica oferta cultural.
A pesar de su crecimiento en popularidad en los últimos años, Viena sigue siendo una de las capitales europeas más asequibles en términos de alquiler. Esto la convierte en una opción atractiva para expatriados, jóvenes profesionales y familias que desean vivir en una ciudad cosmopolita sin los elevados costos de otras grandes capitales.
Qué es Numbeo
Numbeo es una plataforma en línea que proporciona información detallada sobre el costo de vida, la calidad de vida, los precios de alquiler, y otros aspectos socioeconómicos de ciudades y países alrededor del mundo.
Fundada en 2009, la base de datos de Numbeo se construye a partir de las contribuciones de los usuarios, lo que permite obtener datos actualizados sobre diversos factores, como el precio de los alimentos, la vivienda, el transporte, la atención médica, la seguridad, entre otros.
Los usuarios pueden acceder a esta información para comparar diferentes ciudades o países en términos de costo de vida, calidad de vida, contaminación, criminalidad y otros indicadores. Numbeo también permite realizar un análisis comparativo entre ciudades, lo que resulta útil para quienes están considerando mudarse, hacer turismo o realizar estudios de mercado.
