Con varios proyectos en las zonas de mayor demanda de Montevideo, la desarrolladora se destaca por su calidad constructiva y un equipo confiable con los mejores en cada área
Ubicados donde la gente quiere vivir, y por lo tanto invertir, Kiu Towers desarrolla apartamentos modernos y confortables, diseñados con foco en la comodidad y la calidad de vida.
Guiados por estudios de diversas plataformas como Infocasas o Mercado Libre, que indican claramente los barrios donde la gente quiere vivir, eligen las ubicaciones cuidadosamente para poder complacer la demanda de ubicación, pero al mismo tiempo considerando el tamaño y la orientación del terreno para poder asegurar amplitud y luminosidad en todas las unidades. Según estos informes, Pocitos-Buceo, Cordón-Centro sur o Tres Cruces-La blanqueada son las zonas más demandadas de la ciudad actualmente, y en cada una de ellas hay un proyecto de Kiu Towers.
“Construimos construcción tradicional, intentamos que las unidades tengan algún m2 más de lo normal, cuando los terrenos nos lo permiten y también terraza, que hoy es un valor importante, más después de la pandemia” detalló Martín Gonzalez, director de Kiu Towers.
Gonzalez también explicó que todos los proyectos cuentan con amenities o servicios y que hoy son un requisito en todos los edificios: “todos cuentan con barbacoa, cowork, espacios comunes al aire libre, espacio para bicicletas, lavadero y seguridad a través de la tecnología (lo que baja los gastos comunes)”.
En el límite de Pocitos-Buceo, está Kiu Tower Buceo, el primer edificio “Airbnb Friendly” de Montevideo; es decir que se podrá alquilar por día, semana, mes o año, generando así una renta muy superior a lo normal de esa zona. Esta concepción incluye administración propia de las unidades para quienes quieran optar por ella.
Por otra parte, los otros tres proyectos que la desarrolladora está construyendo este año cuentan con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida que implican beneficios fiscales para quienes compren tanto para invertir como para vivir. Estos proyectos son: Kiu Tower Rodó en Cordón Sur, Kiu Tower Santiago ubicado frente a la Intendencia y Kiu Tower Cibils situado en la blanqueada.
Kiu Towers surge de la motivación de Martín Gonzalez, su director: “desde chico estuve cerca de las inversiones inmobiliarias, siempre fue algo que me llamó la atención, porque me parecían un activo tangible, muy seguro” recuerda “vi a mi familia y gente cercana invertir en ese rubro durante muchos años y siempre estaba atento para ir aprendiendo lo que podía”.
Luego de varios años participando en varias experiencias como inversor o asesor en el rubro, en el 2019 decidió dar el paso y dedicarse 100% al Real Estate y ahí comenzó el proyecto Kiu Towers. “Compramos nuestro primer terreno en Pablo de María y Rodó y construimos el primer edificio de la marca: Kiu Tower Soho” contó. El proyecto fue un éxito, vendió el 100% de sus unidades antes de terminar la obra, las unidades destinadas a alquilar lograron su propósito rápidamente lo que motivó a varios de los inversores a sumarse a otros proyectos de la marca.
Sabiendo que en este negocio lo más importante es la confianza que uno transmite, Gonzalez eligió rodearse de empresas destacadas en su rubro para cada una de las áreas clave de los proyectos: construcción, financiero-contable y arquitectura. “Lo más importante en este negocio es hacer lo que uno promete, es decir el edificio, por eso elegimos empresas con prestigio y décadas de experiencia en el mercado, personas de bien, honestas, capaces, con sobrado historial en nuestro país, para dar seguridad y tranquilidad a todas las partes que somos quienes hacemos el edificio y quienes compran los apartamentos” explicó González.
Kiu Tower Soho estuvo a cargo de la constructora CSA, la arquitectura la hizo el estudio Bornia, la contabilidad fue llevada adelante por el estudio Kaplan y el asesoramiento notarial y legal por Irrazabal y Asociados. “Con cada uno de los directores de estas empresas tenemos una relación personal, seguimos haciendo cosas juntos y siempre estamos mirando posibilidades hacia adelante” aseguró el director de Kiu Towers.
Más allá de la proliferación de proyectos constructivos a lo largo y ancho de Montevideo, para González, la ciudad aún tiene “muchísimo para crecer”, apoyada en las Ley de Vivienda Promovida. “Los beneficios fiscales de los últimos años han fomentado una renovación en este sector que a la larga beneficia a todos: al inquilino, al comprador y al inversor; no solamente desde el punto de vista urbano, sino desde lo que genera en materia laboral” consideró González.
Para el director de Kiu Towers, “si Uruguay sigue con estos incentivos fiscales, tenemos para varias décadas más de expansión inmobiliaria, ya que muchísimas viviendas nuevas que podrán ser construidas, sustituirán las viejas donde la gente ya no quiere vivir por muchas razones” concluyó.
