Una mansión oceánica de unos 1.600 metros cuadrados en Golden Beach, en el condado de Miami-Dade, Florida, se vendió en septiembre por 69,5 millones de dólares y rompió el récord de ventas de la zona. Se presume que detrás de la operación está Jeff Bezos, fundador de Amazon y de Blue Origin.
La casa está en el 255 de Ocean Boulevard. Fox Business informó que los registros de propiedad muestran como compradora a Meridian Coast LLC, una sociedad radicada en Delaware. Fuentes familiarizadas con la transacción dijeron al medio The Real Deal que esa empresa está vinculada a Bezos. Hasta ahora no hay confirmación oficial.
El club de los millonarios del dueño de Amazon
Si se confirma la identidad del comprador, la adquisición se sumaría a las propiedades que Bezos ya tiene en Indian Creek Island, el enclave fuertemente custodiado conocido como el "Billionaire Bunker" (el "búnker de multimillonarios"). Esas propiedades suman unos US$ 234 millones.
La operación muestra una estrategia que, según los especialistas, es cada vez más común entre los grandes patrimonios: repartir los inmuebles según su uso. Indian Creek, sobre la bahía de Biscayne, ofrece seguridad y aislamiento. Golden Beach ofrecería acceso directo a la playa del Atlántico.
Devin Kay, de The Exclusive Group en Douglas Elliman, dijo a Fox News que no puede confirmar la participación de Bezos. Aun así, consideró que, desde el punto de vista inmobiliario, la compra tendría sentido para quien ya tiene presencia en Indian Creek, porque ambas propiedades cumplirían funciones muy distintas.
El imán de Miami
Kay también advirtió que existe la tendencia a asociar nombres famosos con transacciones extraordinarias cuando la identidad del comprador está protegida. Recordó que el grupo de compradores multimillonarios en el sur de Florida se amplió: hay empresarios internacionales, ejecutivos de fondos de inversión, fundadores tecnológicos y familias de varias generaciones que adquieren propiedades de alto valor en silencio.
Para Jordan Karp, la número 9 de Miami por volumen de ventas, el fenómeno responde a una "diversificación de estilo de vida". Según explicó, los compradores de ultra alto patrimonio no eligen entre una casa u otra: pueden tener una para vivir, otra para recibir invitados y alojar personal, y una tercera de playa que visitan pocas veces al año.
El factor central es la oferta limitada. Karp, que vendió una casa en Golden Beach al rapero French Montana, afirmó que en el condado de Miami-Dade "la tierra unifamiliar frente al mar prácticamente se extinguió". Según la corredora, la franja tiene unas 60 viviendas y el inventario se reduce porque los compradores adquieren dos o tres lotes contiguos para armar grandes complejos.
Mercado inmobiliario de lujo
Golden Beach tiene fama de comunidad tranquila y familiar. Cuenta con policía municipal propia y normas de zonificación que prohíben los edificios de gran altura. Kay sostuvo que las ventas de entre 50 millones y casi 70 millones de dólares están cambiando la percepción de la zona, que ya se ve como uno de los mercados residenciales frente al mar más exclusivos del país. Aclaró que el barrio no se volvió más deseable por la llegada de multimillonarios: lo que cambió fue la concentración de riqueza en el sur de Florida.
Kay explicó que, en este segmento, el precio no es lo único que importa. También pesan la certeza de cierre, la confidencialidad, los plazos y la posibilidad de estructurar una operación limpia. Un vendedor de este nivel valora poder cerrar con discreción y sin complicaciones.
Karp agregó que estos acuerdos se negocian a través de family offices, administradores patrimoniales y abogados especializados, bajo estrictos acuerdos de confidencialidad. Según la corredora, el comprador suele ser evaluado por un equipo antes de visitar la propiedad y, en ocasiones, ni siquiera los agentes pueden asistir a la recorrida final. Para ella, la discreción es una condición del negocio y filtrarla puede hacer caer la operación.