Florida está cerca de quitarle a Nueva York el segundo lugar entre los estados con más multimillonarios. Así lo muestra la lista de Forbes que difundió Fox Business: California lidera con 255, Nueva York tiene 153 y Florida ocupa el tercer puesto con 138, frente a los 91 que tenía en 2022. Los millonarios miran para un solo lado.
Quien lo ve de cerca es Margit Brandt, agente inmobiliaria especializada en propiedades de lujo en Palm Beach. Su firma maneja alrededor del 30% de los listados de la isla, sobre todo grandes casas frente al agua. Brandt dijo a Fox News Digital que ve más movimiento de multimillonarios hacia Florida que nunca y que espera que continúe.
Para Brandt, la clave es fiscal, aunque no solo eso. “Lo más importante son los impuestos, pero también es un estilo de vida”, afirmó. La corredora subrayó que Palm Beach tiene su propia identidad dentro del estado: “no es solo Florida”.
Pierde riqueza Nueva York
Su argumento también apunta a los servicios. Mencionó la llegada de la Cleveland Clinic, que mejoró la atención médica de la zona, y la oferta hotelera de alto nivel, como el Hotel Vineta, traído por el equipo detrás del Hotel du Cap. Esa combinación de salud, escuelas y hospitalidad, sostuvo, convierte a la región en un “lugar de aterrizaje obvio” para estas fortunas.
Del otro lado del mapa, Nueva York enfrenta una nueva ola de salidas. Un análisis de la Citizens Budget Commission calculó que la ciudad perdió unos 114.000 residentes netos hacia otras partes del país en 2025, después de dos años previos de crecimiento marginal.
La gobernadora Kathy Hochul pidió a las personas de alto patrimonio que se queden o regresen, y advirtió que perder contribuyentes ricos podría poner en riesgo el financiamiento de programas sociales. La mandataria ya había admitido que el estado está “en competencia con otros estados” de menor presión impositiva, y citó a Wall Street y su interés en Texas como una preocupación.
Brandt, que se crió en Nueva York, comparó la ciudad actual con la de los años noventa, durante la alcaldía de Rudy Giuliani, cuando recuerda calles limpias. Sobre la combinación de Bill de Blasio con el actual alcalde, Zohran Mamdani, fue tajante: “un desastre total”.
Viviendas de lujo
Los datos externos confirman el flujo hacia el sur de Florida. Según un análisis de Miami Realtors sobre datos del IRS, entre 2019 y 2023 Florida absorbió un neto de 137.000 millones de dólares en ingresos de otros estados, mientras que Nueva York perdió 76.000 millones. La misma entidad observó que la migración desde otros estados hacia Miami-Dade y Broward repuntó en 2025 según los canjes de licencias de conducir, y que el condado de Nueva York encabeza los condados de origen de quienes llegaron al sureste de Florida en el segundo trimestre de 2025.
El mercado inmobiliario lo refleja. La proporción de viviendas de un millón de dólares o más en Miami-Dade pasó del 8% en 2019 al 28% en el primer trimestre de 2026. En paralelo, un análisis de HomeAbroad sobre datos del IRS encontró que 8.036 contribuyentes neoyorquinos movieron 1.540 millones de dólares en ingresos a tres condados del sur de Florida en un solo año. El mismo estudio señala una diferencia de unos diez puntos porcentuales en la carga fiscal efectiva entre ambos estados.
El gobernador de California, Gavin Newsom, habla en una conferencia de prensa luego de que se aprobaran los proyectos de ley para la redistribución de distritos en el estado.
AP
California, la número uno
La migración de los ricos no es solo una cuestión de impuestos. Un estudio basado en datos del Tesoro y de Stanford, comentado por el Tax Policy Center, concluyó que los millonarios rara vez cambian de estado y que hay poca evidencia de que lo hagan motivados por los impuestos, con Florida como excepción. Los mismos autores advierten que también hay ricos que se mudan de Texas a Florida, dos estados de bajos impuestos.
Esa lectura sugiere que el atractivo de Florida combina varios factores. Pesan el clima fiscal, la infraestructura, los servicios de salud y la oferta de ocio y gastronomía, justo los argumentos que Brandt enumera desde Palm Beach.
Con 138 multimillonarios, Florida todavía está lejos de California, pero la brecha con Nueva York se achica año a año. Para los corredores del sector, el movimiento recién empieza. Para Nueva York, el desafío es retener a quienes sostienen buena parte de su recaudación. Y para Miami y Palm Beach, administrar un auge que, como advierten los propios datos inmobiliarios, también encarece la vida de los residentes de siempre.