Inmueble en La Teja a subasta judicial a través de Assad
La propiedad tiene base en moneda nacional y una superficie de 39 m2.
En la actividad que ofrecerá el mercado local en materia de inmuebles, el rematador Assad Hajjoul, responsable del Estudio Assad, será encargado en los próximos días del remate público y judicial de una propiedad en La Teja.
El inmueble está ubicado en la calle Calera de las Huérfanas 4396 casi José Mármol -apto 005-. La unidad, de padrón único -Nro. 36.273/005 - Block A-, tiene una superficie de 39 m2. más el uso exclusivo de una terraza (7 m2.), un jardín (121 m2.) y un depósito (según Dirección de Catastro).
De acuerdo a la información relevada, los ambientes se dividen en un living, una cocina, un baño completo y un dormitorio de buenas dimensiones. El jardín cuenta con parrillero y un pequeño galpón.
Deudas
Con respecto a este rubro, aquellas que se descuentan del precio final (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio), son la Contribución Inmobiliaria -$ 3.573, pero paga anualmente la suma de $ 1.572- y Enseñanza Primaria -$ 675, aunque abona por año el monto de $ 288-.
Las deudas que no se descuentan de la cifra que resulte del remate (son de cargo del comprador), son los gastos comunes, aunque según surge del expediente no paga gastos comunes.
Además, por concepto de Tributos Domiciliarios, debe $ 3.724, mientras que por Tarifa de Saneamiento se adeuda la suma de $ 2.749. El precio base del remate es de $ 117.529 -la subasta se efectuará en moneda nacional-. La información proporcionada en materia de deudas es a titulo informativo y pertenece al día 29/10/2013.
Requisitos
Con relación a las condiciones que el comprador deberá cumplir, este tendrá que depositar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en efectivo o letra de cambio y en moneda nacional.
Además, es responsabilidad del comprador la comisión de compra del martillero más el IVA, totalizando el 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley considere pertinente.
El plazo para consignar el saldo de precio final será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación que aprueba el remate.
En la datos que expone el edicto del inmueble, el documento expresa que se desconoce el estado ocupacional del bien, como así también el estado de regularidad de las construcciones. Por su parte, también expresa que “se desconoce si la unidad a rematar se encuentra asegurada contra incendios y que de acuerdo al reglamento de copropiedad, las unidades quedan sujetas a servidumbre legal de pasaje, conservación, reparación y control de funcionamiento de todas las instalaciones sanitarias y eléctricas y agua corriente”.
El edicto también aclara que por no existir administración, y según lo declarado por la parte actora, no existen deudas por gastos comunes. Aquellos interesados en acceder a los antecedentes y expediente correspondiente al inmueble, el mismo estará disposición para su estudio en la sede situada en Zabala 1367, en el 4º piso.
Detalles
La subasta será el viernes 15 a la hora 14 en la Asociación de Rematadores, en Uruguay 826. Por informes, los lectores pueden enviar correo electrónico a o contactarse con el teléfono 2900 3099.