Ipuche: “Uruguay en materia de remates es un ejemplo”

En titular de la entidad hizo un balance de lo vivido en 2013, tanto como presidente de la institución como un profesional más en el mundo de los rematadores. El directivo afirmó que “a nivel profesional, prácticamente fue nefasto. Tanto por la situación con la presión tributaria como por el tema del cepo, que hace dos años y medio nos tiene atrapados. Cuando todo venía funcionando, de la noche a la mañana, por un error de las autoridades gubernamentales, salieron con una medida que detuvo al país, por que la construcción y el mundo inmobiliario mueven al país”.

En cuanto al año 2013, con referencia al Colegio de Martilleros como institución, para Ipuche, “se hizo un esfuerzo muy grande porque los últimos dos años y medio, y al darse de baja muchas oficinas, estamos llegando justos con las finanzas. A pesar de todo, en estos 10 años, la institución ha crecido tanto a nivel nacional como en el ámbito internacional”.

Además, en cuanto a los objetivos que la entidad se planteó hace un año atrás, dijo: “No llegamos a lograrlos porque nos vimos atados. Fue igual que en 2012. A partir de ese año ya desaceleramos muchas cosas. Inclusive, cosas que teníamos planificadas para 2012, las estamos lanzando ahora en 2014”.

Asimismo, se refirió a la actualidad que atraviesa el sector inmobiliario en Argentina. Al respecto, señaló que “con referencia a la parte de los alquileres, está funcionando porque está parada toda la parte inmobiliaria. No hay créditos, la gente no puede comprar. Entonces, todo se alquila. En este momento, las inmobiliarias se están sustentando con los alquileres”. Pero en como afecta al sector las medidas que ha tomado Cristina Fernández de Kirchner, afirmó que el cepo sigue estando. “En estos días recién se comenzaron a vender dólares. El pasado miércoles se vendieron US$ 21 millones. Pero aún se mantienen todas las restricciones”.

Consultado acerca de si Argentina entrará en una etapa de devaluación, fue contundente al contestar que “ya está la devaluación. Lo dicen todos los medios de comunicación de Argentina. Incluso, el peso argentino en Uruguay está a $ 1,25. Hace 10 días atrás estaba a $ 1,70”. “En Argentina te encontrás con muchas sorpresas, siempre”, añadió.

Por otra parte, dijo que “hoy no se puede aventurar nada con la incertidumbre que hay, porque se puede perjudicar personas y hay que tener mucho cuidado con eso”.

Después de varios años vinculado al país y con tantos contactos y allegados en el medio local, con la propiedad que asume, brindó su opinión sobre el mercado de remates uruguayo.

“Para mí, en el tema de remates, Uruguay es un ejemplo. He tenido la oportunidad de verlos, con mucha profesionalidad, mucho respeto, con los funcionarios judiciales al lado del rematador, que es el brazo de la Justicia, como corresponde, por lo que para mí, son impecables. Nada que ver con Argentina”.

Conocedor del sector inmobiliario y con experiencia lograda tras varias décadas de trabajo en Uruguay, dijo que ha visto gente que trabaja y colegas que se desempeñan en instituciones, tratando en el día a día permanentemente de mejorar, tanto la institución como la calidad profesional de sus pares.

Pero vinculado al tema, hizo hincapié en algo que entiende que hay en el debe de la legislación uruguaya. “Realmente hago votos porque el gobierno uruguayo apruebe la ley para los profesionales inmobiliarios. Si sale será un beneficio para la ciudadanía, no solo para el corredor inmobiliario. Veo como algo muy importante la promulgación de esta ley en Uruguay”, enfatizó.

Luego de participar en los últimos años en varias jornadas internacionales junto a directivos de la Asociación Nacional de Rematadores, principalmente Mario Stefanoli, también Ipuche dejó su opinión sobre cómo ve a la asociación que nuclea a los rematadores y corredores inmobiliarios de Uruguay.

“Stefanoli, que fue el último presidente, y desde que inició su gestión empezó a darle un cambio y otra visión a la asociación, no la sometió solamente a los rematadores, y le dio espacio también a los inmobiliarios, por eso es Anrtci”, dijo.

En su reflexión, además, mencionó al ahora titular de la entidad, rematador Eduardo Franchi, de quien dijo que también le va a dar una visión similar, con un impulso muy grande. “Esta comisión directiva tiene que incorporar muchos rematadores y varios inmobiliarios, más por los servicios que se dan y que se van a dar. Si están todos juntos, es más fácil conseguir cosas”, sostuvo el directivo argentino.

Sobre los objetivos que se planteará el Colegio de Martilleros para 2014, dijo que son claros pero complejos. Ipuche explicó que “las metas que tenemos, y que fuimos postergando entre 2012 y 2013, son la presentación de una plataforma inmobiliaria nacional e internacional que presentaremos antes de mitad de año y que ya está en prueba”.

Además, en este año, su entidad buscará lograr que toda transacción inmobiliaria que se realice deba ser efectuada antes de la escritura por un profesional matriculado. “La idea es buscar jerarquizar y respetar más la profesión”, afirmó. Pero el anhelo principal de Ipuche está en concretar la idea de la universidad propia bajo la órbita de su colegio. “Presentamos el proyecto en 2010, pero hay mucha burocracia. Estamos en la fase final, pero falta el veredicto a favor o en contra de 12 académicos. Es el filtro principal”.

PERFIL.:

Carlos María Ipuche

martillero y corredor inmobiliario - 62 aÑos

Nació el 10/11/1951 en San Fernando, provincia de Buenos Aires

En 30 años de actividad profesional, trabajó en la generación de proyectos en pos de la jerarquización de la profesión. Ha participado en cursos y seminarios en el país y en el exterior como expositor, ponente e invitado. Además fue reconocido internacionalmente, en 2009, en la conferencia que realiza NAR (National Association of Realtors – EEUU) frente a 1.583 presidentes de asociaciones de 81 países. Ipuche es martillero y corredor universitario, actualmente director de la firma familiar C&R Ipuche Bienes Raíces, que comparte con su hermano Rodolfo A. Ipuche.

Colegio de Martilleros de San Isidro

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro, de la Provincia de Buenos Aires, cumple en 2014 sus 49 años de existencia. El colegio abarca las localidades de Pilar, Tigre, San Fernando, San Isidro y Vicente López. Esta es la región más preponderante de la Provincia de Buenos Aires y prácticamente del país, esto por su composición geográfica, geopolítica y económica. En esa localidad hay una cifra muy cercana a los 4.000 profesionales con matrícula. Pero con la matrícula activa y con sus oficinas en funcionamiento, en total unos 1.300. De los 20 colegios de rematadores que existen en Buenos Aires, el de San Isidro es el que hoy tiene más profesionales inscritos en toda la provincia.

Frases.:

"Para mí, en remates, Uruguay es un ejemplo. He tenido la oportunidad de verlos y trabajan con mucha profesionalidad, seriedad y respeto".

"Por un error de las autoridades gubernamentales, salieron con una medida (cepo) que detuvo al país, porque la construcción y el mundo inmobiliario mueven a Argentina”.