Entre los remates judiciales que se efectuarán en el interior del país, se subastará el 40% indiviso de dos fracciones de campo en el Cerro de los burros, en la localidad de Playa Hermosa, Maldonado.
El responsable de la ejecución, que tendrá una base de US$ 220.000, es el martillero Silvio Rienzi, que ofrecerá dos padrones –nº 1.287 y 1.463– con una superficie de 43 hectáreas 3.529 metros y 16 hectáreas 1.170,9 metros, respectivamente (según cédula catastral).
Como características a destacar, Cerro de los burros está ubicado detrás de Playa Verde y Playa Hermosa, y, además, por resolución de la Intendencia de Maldonado, estos padrones fueron incluidos bajo la figura de patrimonio departamental. También, por resolución del 24/04/2014 del Ministerio de Educación y Cultura, fueron declarados como Monumento Histórico Nacional.
Los interesados en acceder a los títulos de propiedad, planos y demás antecedentes podrán hacerlo a través de la Corporación de Protección del Ahorro Bancario (Copab), en Treinta y Tres 1356 –piso 6º– de Maldonado, de lunes a viernes de 11 a 17 horas.
Condiciones
Para este remate, el comprador tendrá que depositar a cuenta del precio como seña, el 30% de su oferta (garantía de mantenimiento de la oferta), más el 3,66% del precio por comisión del rematador, en efectivo, letra de cambio o cheque certificado.
El saldo del precio, o sea el 70%, se abonará sin ningún tipo de interés, en un plazo no mayor a los 180 días contados a partir del día de la subasta, concomitantemente con la firma de la escritura. También son de cuenta del comprador los gastos que generen la posterior escritura e impuestos que correspondan. Si el mejor postor no cumple en el pago en tiempo y forma del saldo de precio, operará la caducidad de su oferta, quedando pactado como multa el 30% del precio del remate y otra suma igual al 30% por estimación de daños y perjuicios y sin derecho a reembolso de la comisión de remate e impuestos abonados.
En caso de no tener ofertas en la subasta con base, se pasará a la modalidad de “subasta a la baja”, debiendo el rematador disminuir sucesivamente las ofertas en US$ 10 mil –cada una, con relación a la base inicial de US$ 220 mil. Se establecerá como precio mínimo la suma
que establezca el ordenante (Copab), la que será comunicada por escrito y solo para su conocimiento al rematador previo a la subasta.
Bajo esta situación, una vez que se llega a ese valor, la oferta se considera como la última no pudiendo el martillero volver a tomar ofertas al alza. Únicamente y en caso de dos o más ofertas simultáneas, el martillero podrá volver a la última oferta superior, hasta que quede un solo oferente.
El remate será mañana a la hora 15.30 en la Asociación de Rematadores, en Uruguay 826. Por consultas, llamar al 2508 2383.
