Un nuevo informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank reveló que Estados Unidos es el país predilecto de los ultrarricos para comprar mansiones multimillonarias, según informó este martes La Nación.
El estudio reveló que las personas con un patrimonio neto “ultraalto”, más ricos que incluso el 0,1%, depositan cada vez más riqueza en mansiones multimillonarias de todo el mundo. Como resultado, los precios de las propiedades de lujo tienden a dispararse en los destinos de interés para esta elite.
Este fue el caso de Nueva York y Aspen que durante 2014 experimentaron aumentos de 18,8% y 16%, respectivamente. Esto posicionó a ambas ciudades en el primer y segundo puesto del índice de Residencias Internacionales Premium que elaboró la misma consultora de un total de 100 ciudades.
En general, los precios de las propiedades de lujo en ciudades de Estados Unidos registraron un alza promedio de casi 13%. San Francisco y Los Ángeles son otras de las ciudades que se ubicaron en los primeros diez puestos del índice.
Según explicó a La Nación la directora de investigación internacional de la firma, Kate Everett-Allen, la renovada confianza en la economía estadounidense ha ayudado a atraer inversionistas adinerados "interesados en refugios clave, donde consideran que el mercado es lo suficientemente seguro como para invertir en activos físicos”.
Pero a diferencia de Estados Unidos, las residencias Premium en Europa no contaron con la misma suerte y en 2014 cayeron un 0,4%. Ni siquiera el desempeño sólido de ciudades como Dublín, Berlín y Ámsterdam compensó la caída de los precios en 31 ciudades codiciadas de Europa.
En el caso de América Latina, solo las ciudades como San Pablo y Buenos Aires lograron integrar el ranking, ocupando el puesto 27 y 99, respectivamente.
Tendencia que crece
En 2014, los precios de propiedades de lujo subieron poco más de 2%. Si bien fue menor que el alza de 2,8% en 2013, el ascenso continúa y garantiza una tendencia: los ricos se están volviendo más ricos y lo están demostrando con casas de lujo.
De acuerdo a un informe de las consultoras Wealth-X y Sotheby's International Realty, el número de personas con un patrimonio neto ultraalto subió 6% a 211.275 en 2014. En su conjunto, estas personas ultrarricas son dueñas de una fortuna de US$29,7 billones de los cuales US$2,9 billones están invertidos en propiedades residenciales. Además, el informe revela que cada miembro de esta élite posee en promedio 2,7 inmuebles.
Por otra parte, el informe de Knight Frank prevé que más de 25% de las personas ultrarricas están considerando comprar una casa adicional en 2015.
Respecto a esto, el informe advierte que "hay un creciente escrutinio gubernamental a la riqueza y niveles de proteccionismo". Un ejemplo de esto es Dubai donde políticas destinadas a enfirar el mercado inmobiliario llevaron los precios de bienes raíces de lujo 0,3% a la baja en 2014, comparado con un crecimiento de 17% en 2013. Por otra parte, en Nueva York, París y el Reino Unido se evalúan nuevas leyes para gravar propiedades de lujo o segundas residencias.
Aun así, "aquellos suficientemente afortunados de poseer propiedades en EE.UU. difícilmente tendrán alguna queja, ya que la demanda interna e internacional alimentó el alza de los precios", indicó el informe.