Expertos disertaron en Jornada Académica de Tasaciones
Dos argentinos, un venezolano y un ecuatoriano disertaron ante alumnos, profesionales y representantes de instituciones
Con la presencia de 200 participantes en sala, más 48 personas que se inscribieron desde el exterior, se desarrolló con éxito la 1ra. Jornada Académica de Tasaciones. Este evento tuvo la organización del grupo de 1er. año del curso de Operador Inmobiliario y Rematador Público que imparte el Consejo de Educación Técnico Profesional ex UTU Prado (turno nocturno).
La propuesta tuvo la disertación del Dr. Eduardo Magnou y del arquitecto Jorge Picasso, de las provincias argentinas de San Luis y Rosario respectivamente, la exposición del ingeniero venezolano Hugo Guerra y la participación del también ingeniero ecuatoriano Fernando Acurio.
Para la presentación de esta actividad, participaron alumnos del 1er. año de la carrera, conjuntamente con el equipo de Dirección, docentes, Inspección Regional, Dirección de la Escuela Superior Tecnológica y alumnas del curso de Asistentes de Dirección y Administración. El docente y rematador Luis Canale Paredes, uno de los supervisores de la propuesta, explicó a El Observador que "todos integraron un equipo de trabajo que realizó un gran esfuerzo para lograr los apoyos y el alto rendimiento tecnológico necesarios, de manera que la Jornada se transformara en una Fiesta Académica".
Canale afirmó que "Esta Jornada Académica fue promovida por los estudiantes, con el interés de formarse con profundidad en la profesión, y al mismo tiempo, hacer un llamado de atención a las autoridades sobre la obsolescencia de los programas de la materia Tasaciones, que son no solo del siglo pasado sino del milenio anterior, con una visión y enfoque metodológicos sin lógica para los tiempos y exigencias del siglo XXI".
El docente considera que la mencionada orientación "carece además de fundamentación y que a la vez no desarrollan un proceso científico normalizado y formalizado que le asegure al usuario la confianza del valor pronosticado, para que sea una herramienta eficaz y confiable para el profesional tasador y por lo tanto que logre el resultado último de su trabajo, que es satisfacer la necesidad del cliente".
Al evento asistieron representantes del Banco Hipotecario del Uruguay, Agencia Nacional de Vivienda, entidades bancarias del sector privado, autoridades de la enseñanza, profesionales de todas las ramas, representantes del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Uruguay (CTTU) y alumnos de distintos cursos, quienes expresaron su plena conformidad con el nivel académico de la jornada y la calidad profesional de las exposiciones de los conferencistas que representan lo más selecto en Tasaciones modernas en el continente.
Resumen de exposiciones.
El Ingeniero Fernando Acurio (Ecuador), con el auxilio del estudiante monitor Alejandro Rodríguez, desarrolló sobre la importancia de los procesos que para tasaciones contables se deben de tener en cuenta, como así también las exigencias internacionales precisas que, no siempre se aplican. De acuerdo a lo que explicó, generalmente se sustituyen con un informe de administración contable, que actualmente puede definir el éxito o fracaso de una proyección de crecimiento o inducir a un error en la toma de decisiones que culmine con una quiebra empresarial.
El Ingeniero Hugo Guerra (Venezuela) que se conectó a través del sistema de teleconferencia desde la ciudad de Cancún-México, con la ayuda técnica de la alumna-monitor, Adriana Juárez, expuso una metodología extensamente desarrollada por él y probada en todo el continente para la tasación de herramientas y maquinarias. Dicho sistema se basa en la apreciación ponderada de cada uno de los ítems que intervienen en el proceso de comparación de rendimientos, obsolescencias, horas de trabajo y mantenimientos, expectancia de rendimientos, utilidades contables y operativas, sobre o sub capacidad de uso y todo esto además, condicionado a los avances tecnológicos característicos de estos tiempos.
El arquitecto Jorge Picasso (Argentina), con la colaboración de la alumna-monitor Silvia Barcelona, explicó el ejercicio práctico de la tasación desde el enfoque metrológico, que asegura la calidad y confiabilidad de la expresión del resultado de una tasación. El proceso abarca en cinco items: valor más probable, valor utilizable, incertidumbre, confianza y tendencia. Desde su experiencia práctica en tasaciones judiciales, bancarias, particulares y la teórica, desarrollada como catedrático de la especialización post-grado en tasaciones de la Universidad de Rosario. Además, una vez finalizada su oratoria, el profesional respondió varias preguntas de los presentes.
Como último participante, el Dr. Eduardo Magnou (Argentina), auxiliado por su monitor-alumno Sebastián Barcia Rosso, priorizó el formato de intercambio puro en un diálogo de ida y vuelta con los asistentes, contestando varias consultas con solvencia y conocimiento. Algunos presentes le consultaron sobre la planilla de cálculo matricial, al respecto preciso: "es una herramienta eficaz que complementa o concluye el esfuerzo del tasador que de ninguna manera lo sustituye ni funciona por sí sola, que por el contrario a lo que se imagina, al no ser mágica, exige un esfuerzo importante al tasador para utilizarla Claro que también no solo mide un resultado posible sino que además le otorga al tasador varias pautas utilizables y comprobables hasta ahora impensadas como la semejanza entre los comparables".
