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Avanza a paso firme Cala del Yacht: un nuevo centro urbano
Aún no se cumplen los cuatro meses del asado de comienzo de obra, y la construcción del megacomplejo Cala del Yacht continúa su avance sin pausas.
Situado en la ribera del Lago Calcagno, en Parque Carrasco, este proyecto inmobiliario conjuga viviendas premium, oficinas y una amplia superficie comercial y gastronómica en una zona que está en pleno crecimiento.
Cala del Yacht es uno de los proyectos urbanos más ambiciosos de los últimos tiempos, dado que requiere de una inversión que ronda los US$ 150 millones.
En entrevista con El Observador, Gómez Platero compartió por qué decidió que Cala del Yacht lleve el sello de su estudio, que tiene en su haber a varios desarrollos urbanísticos de gran porte a lo largo y ancho del continente.
“Cala del Yacht, además de ser un proyecto donde su ubicación es única, lo que creo que realmente lo diferencia es que se trata de un complejo de usos mixtos, donde se complementa lo residencial, lo corporativo y lo comercial”, dijo Gómez Platero.
Las ciudades ya no cuentan con un único centro y, según expresó Gómez Platero, “cada vez más” se habla de ciudades policéntricas. Montevideo no es la excepción y Cala del Yacht fue pensado como un polo de servicios que expande no solo la capital del país, sino también a Ciudad de la Costa, Canelones.
“Siempre digo que cuando uno se va a mudar de su casa o de su apartamento tiene que pensar si puede reponer ese lugar. A este lugar, no lo vas a poder reponer. No hay otro lugar parecido a este”, aseguró Gómez Platero.
¿Cómo es Cala del Yatch?
El acceso al complejo se llevará a cabo por Avenidas de las Américas y Racine, una zona con espacios verdes amplios, vista directa al lago Calcagno y con presencia de servicios, cuyo foco es elevar el nivel de vida con más espacios de esparcimiento, menos tránsito y más seguridad.
En este sentido, el predio de Cala del Yacht está ubicado al lado del Parque Roosvelt, a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a menos de 10 del centro de Carrasco.
Con zonas francas de referencia cercanas y con servicios de hotelería contiguos al lugar, esta ubicación estratégica hace que el megacomplejo se conecte fácilmente tanto con la ruta Interbalnearia como la Avenida Giannattasio.
La primera etapa del proyecto costa de dos torres residenciales de 17 pisos y albergará 108 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso, los residentes podrán disfrutar de un gimnasio, un rooftop y un bar exclusivo para los residentes, un centro comercial y la torre de oficinas.
Además, el megacomplejo cuenta con una torre para albergar exclusivamente espacios corporativos, en una zona que, si bien presenta un claro desarrollo inmobiliario específicamente en viviendas, no cuenta con este estilo de oficinas.
El área comercial del proyecto será de 2.671 metros cuadrados (m2), lo que representa al 9.1% del megacomplejo. El paseo comercial y gastronómico se complementará en etapas posteriores con 7.192 m2, diseñados para proveer de un espacio comercial peatonal de 260 metros lineales sobre el lago.
Beneficios fiscales para compra
Cabe destacar que la compra de las propiedades dentro del complejo Cala del Yacht también conlleva beneficios fiscales significativos.
De acuerdo con la Ley de Vivienda Promovida (número 18.725), los compradores —tanto para residir como para invertir— tendrán exoneración del IVA, exoneración ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales) y exoneración de impuestos sobre alquileres y patrimonio por un periodo de 10 años, a través del IRPF o IRAE.
