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Chacra en Maldonado será ofrecida al mejor postor

La venta será por subasta judicial sin base; será en Montevideo el martes 10

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07 de septiembre de 2019 a las 05:01

Entre las ventas judiciales que se desarrollarán en el interior del país en la próxima semana, se destaca una chacra localizada sobre ruta 12 con vista a la laguna, en Maldonado. La actividad, sin base en dólares, será en Montevideo y estará a cargo del Estudio Iocco.

Son 10 hectáreas 3.009 m² menos una hectárea 3.669 m2 -expropiados por el Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP)- para Ruta 12. Por tal motivo, se rematarán 8 hectáreas 9.340 m². El padrón N° 6.151, con mejoras, tiene dos frentes: 227 metros 45 cmts. a Ruta N° 12 y 178,19 metros y 52,97 metros a Camino Vecinal, esto según el plano del Ingeniero Agrimensor Washington Pereira De León, de diciembre de 1994.El predio está situado a 850 metros de Ruta Nº 9 y a 18kilómetros de Playa de Solanas, dentro de la 4ª Sección Judicial de Maldonado (Zona Rural).

En cuanto al Índice de productividad Coneat, este es de 125. Acerca de los tipos de suelos, el grupo 2.21 tiene un índice de 105 y un porcentaje de 39,37%, mientras que el grupo 10.7 tiene un índice de 131 y un porcentaje de 60,63%.

Acerca de las principales características del padrón, tiene cuatro hectáreas (aproximado) de viñas en producción, en su mayoría plantadas hace unos 15 años. Cuenta con cortinas de Casuarinas, un gran tajamar para riego y embalse de hormigón, cañada, camineria interior y alambrados en sus dos frentes y uno de sus laterales. También ofrece pozos artesianos de 3.000 y 5.000 litros / hora y red eléctrica trifásica que ingresa en 380 Kva.

En materia edilicia, presenta un galpón concebido para bodega, desarrollado en dos niveles y con estructura de hormigón. El techo superior tiene chapas acanaladas y aislamiento térmico, sobre estructura de hierro. La primera planta (220 m2) tiene un ambiente sin columnas, oficina o laboratorio y portón de hierro, mientras que la 2a planta (220 m2) también a nivel de la calle (inferior) con otro amplio ambiente y portón de hierro. Un galpón de reducida dimensión con dos sectores y piso de hormigón al centro, y un sector para depósito de maquinaria y otro para agroquímicos y herramientas. La superficie edificada es de 500 m² -aproximado-.

Para esta venta, el mejor postor deberá depositar como seña en letra de cambio o transferencia bancaria del BROU y en dólares, el 30% de su oferta final. Serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados, y la comisión de compra del rematador e IVA, siendo el 3,66% del precio de remate. 

Por su parte, es responsabilidad del vendedor  el pago de la comisión de venta del martillero e IVA, el equivalente al 1,22% del precio final de la subasta. El plazo para abonar el saldo de precio final (70%) por el mejor postor será de 20 días corridos, esto a partir del día hábil siguiente a la notificación de la venta.

El remate será el próximo martes 10 a la hora 14.30 en la calle Rincón 408, Ciudad Vieja. Por más datos, comunicarse con el Estudio Iocco a través del teléfono 2916 6910 o por e-mail a remates@iocco.com.uy.

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