El sector inmobiliario de China se contrajo y pone en riesgo la meta oficial de crecimiento

El sector de viviendas registró un retroceso interanual del 1,2% anual en el período abril-junio, dinámica que revierte por completo la expansión que había exhibido en el primer trimestre de este año, que se había constituido en la primera expansión desde 2021.

Afectado por las deudas y la especulación, el sector se encuentra en inmerso en una crisis desde hace dos años, periodo en el cual muchas compañías desarrolladoras, como el gigante chino Evergrande, estuvieron al borde del colapso y debieron ser rescatadas con medidas especiales por el estado.

La evolución del mercado de propiedades, que exhibe un marcado descenso de los precios de las propiedades y de los alquileres, es relevante para China ya que de proseguir su estancamiento podría poner en riesgo la meta de crecimiento del 5% anunciada por el presidente Xi Jinping a principios de este año.

Además, la crisis del sector se registra en momentos en que la economía del país en su conjunto también muestra signos de estancamiento, afectada por el descenso en los volúmenes del comercio internacional y un consumo interno afectado por la inflación, factor que reduce el consumo de los hogares y las inversiones.

Bancos de Wall Street como JPMorgan, Morgan Stanley y Citigroup modificaron a la baja sus pronósticos para este año tras los últimos datos, pese a que los funcionarios en Beijing afirman que el crecimiento se sostendrá, con el soporte de nuevas políticas para impulsar el consumo.

En ese sentido, Jin Xiandong, vocero de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, anticipó que se tomarán medidas para estimular las compras de autos, productos electrónicos y alentar el consumo de las familias en las áreas rurales.

Si bien el mercado y los analistas coinciden en la necesidad de que el gobierno aplique nuevas políticas para el sector inmobiliario, hasta el momento no las hubo, pues Beijing se muestra preocupado por los altos niveles de endeudamiento de la economía. En este contexto, los economistas consideran más probables que el banco central siga moderando su política monetaria en lo que resta del año, en lo que hace a las tasas de interés y a los encajes bancarios.

Dan Wang, economista en Hang Seng Bank China, anticipó que en la próxima reunión del Politburó del Partido Comunista, programada para este mes, se espera que los funcionarios brinden mayores certezas respecto a la política económica.

Las expectativas del mercado respecto al crecimiento ahora están “más alineadas con las metas oficiales y eso es deseable en la perspectiva de los funcionarios chinos”, explicó Wang en una entrevista concedida a la agencia especializada Bloomberg.

Según Wang, de cara al futuro inmediato, “el crédito posiblemente siga estable, pues el gobierno quiere evitar la formación de burbujas especulativas en esa área de la economía, como la que inicio la actual crisis que afecta al sector”.

(Con información de AFP)