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Feriado de Carnaval con alquileres hasta 25% más baratos que en enero, según operadores turísticos
El próximo lunes 20 y martes 21 de febrero es el feriado de Carnaval, una de las fechas más destacadas para el turismo uruguayo y la que marca un punto y aparte en la temporada de verano.
En este contexto, los operadores de los principales puntos turísticos del país anticipan cuáles serán los puntos calientes en cuanto a la ocupación y a qué precios se encuentra la oferta que queda disponible.
Desde Punta del Este el presidente de la cámara Inmobiliaria local, Javier Sena, proyecta que los valores de los alquileres estén hasta un 20% por debajo que lo que se encontraban en los primeros 15 días de enero.
"Los precios de febrero vienen entre un 20% y un 25% por debajo de enero", señala en diálogo con El Observador, y aunque los precios puedan tender a repuntar un poco en Carnaval no llegarán a igualar los valores de la primera quincena de enero y permanecerán entre una quinta y una cuarta parte más baratos que a comienzos de año.
En el caso del principal balneario, el comienzo del 2023 estuvo caracterizado por una fuerte llegada de extranjeros—principalmente argentinos— que incluso arribaron al país en la última semana del 2022. Este fenómeno derivó en que Punta del Este estuviera casi al tope en la cantidad de propietarios de inmuebles que visitaron la ciudad, aunque, en la visión de Sena, "faltaron entre un 10% o un 15% de inquilinos".
En febrero el movimiento mermó, llegando a estar un 20% más bajo que el mes anterior. Sin embargo, de cara a la segunda parte del mes, desde la cámara inmobiliaria esperan recuperar ocupación de la mano de Carnaval. En este sentido, Sena estima que "entre el 85% y el 90% de los propietarios" lleguen a Punta del Este y aunque considera que los inquilinos también responderán a la oferta turísitica, auspicia que no será en los mismos niveles que se veían antes de la pandemia por covid -19. "Serán un 15% menos que en 2018 y 2019", precisa el empresario.
En el caso de Rocha las promociones se adueñan del feriado de Carnaval, aunque los precios sean similares a los del pico de la temporada. "No es que bajaron los precios, pero con los mismos valores se alojan cuatro noches y pagan tres", describe la presidenta de la Corporación Rochense de Turismo, Delvair Amarilla.
En cuanto a la ocupación, Amarilla pronostica buenos índices, en especial, para los primeros cuatro días de Carnaval hasta el martes 21, inclusive.
En este departamento durante los primeros días de febrero la ocupación estuvo en un 40% en los días de semana, llegando a un 60% los fines de semana. "Como es histórico no llegamos a los números de los primeros 15 días de enero", afirma Amarilla analizando el primer tramo de febrero.
Durante el primer mes del año Rocha alcanzó a superar el 90% de la ocupación de su oferta inmobiliaria, algo que la presidenta de la Corporación Rochense de Turismo espera que se replique en el próximo feriado de Carnaval. "No quiero jugarme al 100%, pero creo que en los cuatro días del carnaval vamos a volver a superar el 90%", anticipa.
En este sentido, Punta del Diablo será la estrella del Carnaval, fundamentalmente por el interés de los uruguayos y brasileños. A este destino se les suman otros que han tenido buen desempeño durante la temporada como Barra del Chuy, La Pedrera, La Paloma, Valizas y Cabo Polonio.
En tanto, en la Costa de Oro se percibe una mayor demanda pero siempre ligada a estadías cortas. "Los dueños no quieren alquilar por tan poco tiempo", explica el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Costa de Canelones, Daniel Santestevan.
En esta zona durante la primera quincena de febrero se alquiló el 50% de la oferta y se espera que para Carnaval esta cifra ascienda al 80%, pero estrictamente para el fin de semana, lunes y martes.
En lo que refiere a los precios, Santestevan asevera que la oferta se encuentra en el mismo nivel que la primera quincena de febrero, es decir un 20% más barato que en enero. La zona más demandada en este punto del país es Atlántida y los balnearios aledaños como Las Toscas y Parque del Plata.
