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Mario Stefanoli: “El 2019 para la Asociación de Rematadores fue excelente”

El directivo, con una amplia experiencia a nivel nacional e internacional, realizó un repaso positivo del año que se fue

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06 de enero de 2020 a las 11:57

Mario Stefanoli es el actual secretario general de la Asociación Nacional de Rematadores (Anrtci) y el presidente de la Asociación Americana de Rematadores, Corredores Inmobiliarios y Balanceadores (Aarcib). De la realidad en diversos temas y del futuro de ambas instituciones, el rematador dialogó con El Observador.

¿Cómo podría analizar el actual momento de la Asociación Americana?

Estamos en un momento en el cual hemos buscado fortalecer la capacitación para socios y no socios. Con ello hemos logrado que muchos colegas tasadores, rematadores, balanceadores y corredores inmobiliarios se incorporen a la entidad.

¿Qué balance hace en general del año 2019 que tuvo la institución?

Fue bueno. Tuvimos jornadas de capacitación internacional con figuras de primer nivel. Colegas de Argentina, Brasil, Uruguay, Chile estuvieron presentes aportando sus conocimientos profesionales. Roberto Piol, venezolano hoy radicado en Chile y profesor de la Universidad, acompañó el evento.

¿Cuál es la importancia y valor que tiene para Uruguay estar al frente de la Asociación Americana?

Representar a una Asociación Americana siempre es importante. La Americana colaboró a lo largo del tiempo con las instituciones que buscaron la promulgación de leyes vinculadas con la actividad inmobiliaria. En Uruguay, donde aún no contamos con la tan necesaria ley de corredor inmobiliario, se ha trabajado en la búsqueda de caminos que conduzcan a la aprobación de la ley.

¿De qué manera podría explicar la evolución y desarrollo de la Americana en estos últimos años?

Las instituciones necesitan una permanente renovación. La Americana, al ser una Institución con muchos años de vida ha perdido valiosos integrantes y es necesario que todo el tiempo se incorporen nuevos miembros que continúen la tarea emprendida por quienes estuvieron antes. Por eso uno de los objetivos ha sido renovar la masa social con nuevos integrantes que le den la vitalidad necesaria para continuar cumpliendo los objetivos que están en los estatutos y los que en cada reunión de consejo se van planteando.

¿Cuáles son los objetivos principales de la Asociación Americana para 2020?

Tenemos como objetivo continuar con lo proyectado hasta el momento pero fundamentalmente continuar con las capacitaciones y reincorporar a países que, por la propia dinámica de las instituciones locales, hoy no están teniendo actividad en la institución.

Con referencia al mercado, ¿cómo ve la actividad de los profesionales, los valores de los bienes inmuebles y la compra –venta de propiedades?

El 2019 fue un año electoral y de cierto modo eso impactó en la actividad inmobiliaria, que ya venía mostrando un enlentecimiento en los últimos tiempos. Somos optimistas en cuanto a que el 2020 traiga una mayor actividad inmobiliaria tanto en materia de ventas como arrendamientos. Hemos visto en los últimos años un incremento muy importante en los metros cuadrados construidos, con edificios que han revitalizado barrios que estaban deprimidos. Es necesario que los créditos a particulares para compra de vivienda se incrementen y el mercado sea más dinámico.

¿Qué opinión le merece el momento del mercado inmobiliario (aún con la temporada veraniega por delante)?

Varios factores enlentecieron el mercado, con lo cual hay una situación a revertir. Como siempre, la economía argentina marca la dinámica de los alquileres de temporada, y el país vecino vive un momento difícil. Esperemos que los incentivos que se dan a los turistas más la presencia de turismo extraregional permita una temporada aceptable.

En relación a la Asociación de Remates (ANRTCI), desde el lugar de rematador y tasador con años de experiencia, ¿cómo observa hoy a la entidad?

La Asociación de Rematadores está en un momento muy bueno. Tenemos una Directiva con representación de tres listas, y se está trabajando en armonía, buscando resolver los temas que se plantean en cada reunión con profesionalismo y tolerancia. Hay una Directiva que trabaja fuerte buscando modernizar la institución en aspectos tecnológicos, pero también buscando la continuidad del proceso de convenios con las Instituciones del Estado para rematar los bienes de los mismos. Este proceso ha llevado a que cientos de rematadores participen de subastas oficiales, gracias a convenios que hemos efectuado y seguiremos efectuando.

Actualmente usted es el secretario general de ANRTCI. ¿Cómo ha sido trabajar en el cargo luego de haber sido titular de la institución durante cuatro periodos?

Por la Anrtci se debe trabajar desde cualquier puesto, aún sin ocupar uno, creo que cuando se quiere a una institución, uno aporta desde cualquier lugar.

¿Qué resumen hace de la gestión del año 2019 en la Anrtci?

El año 2019 para la Asociación de Rematadores fue excelente. Con un importante número de remates efectuados, cambios tecnológicos que han mejorado la comunicación, cambios y renovaciones en equipamiento, proyecto de mejoras en el área contable para el futuro. Hemos continuado con el relacionamiento internacional, efectuando convenios con la Universidad de Jaen y continuamos representando a Uruguay ante la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV), habiendo obtenido el reconocimiento de país fundador de la Unión.

¿Considera que los objetivos planteados por ANRTCI para 2019 se cumplieron?

En su gran mayoría se cumplieron. Siempre quedan cosas en el debe pero lo más importante se cumplió y estamos conformes con los resultados obtenidos.

Desde marzo hay nuevo gobierno, ¿ANRTCI realizará gestiones ante las flamantes autoridades para analizar el proyecto de Ley del Operador Inmobiliario?

La Asociación siempre buscó la aprobación de una ley. Indudablemente vamos a hacer gestiones directas con las autoridades del nuevo gobierno para buscar la aprobación de una ley que, al concretarse, traerá beneficios para todos: corredores inmobiliarios, clientes y para el país. La aprobación de la ley es un ganar para todos.

¿Cuáles son los desafíos en ANRTCI para 2020?

Continuar generando espacios de capacitación; mantener e incrementar el relacionamiento con los organismos del Estado y las intendencias para lograr más convenios, en el entendido que el remate es la forma de venta que ha demostrado tener excelentes resultados: basta ver las cifras obtenidas en los remates oficiales. Continuar las reuniones y capacitaciones en el interior del país.

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