Agro > CIERRE DEL 2021
Precio promedio de la tierra subió 6% y hubo ventas por más de US$ 800 millones
El precio de la tierra se valorizó 6% en Uruguay durante el 2021 con un valor medio por hectárea (ha) de US$ 3.499, informó este martes la Oficina de Estadísticas Agropecuaria (DIEA) del Ministerio de Ganadería. Se realizaron 1.239 operaciones de compraventa de campos que comprendieron una superficie de casi 232 mil hectáreas, constituyendo un aumento del 51% respecto al año anterior si consideramos la superficie comercializada.
El monto total de las operaciones en el pasado año superó los US$ 810 millones. El comparativo entre primer semestre y segundo mostró un aumento en el número de operaciones del 31% y del 3% en cuanto a la superficie vendida. En tanto el valor por hectárea resultó un 12% superior en la segunda mitad del 2021, según la DIEA.
Por departamento y tamaño
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Lavalleja, Rocha y Durazno, acumulando algo más de 72 mil hectáreas y US$ 211 dólares, que constituye el 31% y 26% de los totales respectivos del año.
Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones con promedios por hectárea de US$/ha 6.993, US$ 6.109 y US$ 5.408 respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió por séptimo año consecutivo al departamento de Artigas con US$/ha 1.500.
La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (70% del total) y el 14% de la superficie total transada.
En el otro extremo, el 2% de las operaciones —las mayores a 2.000 hectáreas— explican el 28% de la superficie vendida y un cuarto del monto operado. Analizando las transacciones por el precio de venta, en 2021 los valores de entre US$ 2.501 y US$ 5.000 por hectárea explican 39% de las operaciones y el 46% de la superficie, según el informe oficial.
Por otro lado, el 24% del área vendida en el 2021, casi 56 mil hectáreas, se comercializaron en la escala de Coneat de 60 y 80, alcanzando un precio promedio de US$/ha 2.561.
