Predio con edificaciones en Flores saldrá en venta judicial

Con dirección en la calle 25 de Mayo y Avenida Caorsi; el establecimiento tiene frente también a Ruta Nacional N° 57 (donde funciona Granja Roland en frente al fraccionamiento Jardines del Parque). El padrón n° 4.820, situado en zona rural de Flores, tiene una superficie de 40 Hectáreas con 200 metros. Su Indice de productividad: es de 168, según la Dirección de Catastro, mientras que el informe de Tasación marca que alcanza a 176. El campo tiene características mixtas de productividad; agrícola-ganadero. 

Por su ubicación en el límite rural urbano, si bien se trata de un predio rural en la actualidad, tiene potencialidad de crecimiento en el futuro por lo que constituye una interesante inversión a largo plazo. La superficie construida total (según la tasación agregada en la documentación del expediente) es de  4.255 m2.

Acerca de las edificaciones, las mismas se dividen en tres casas, galpones varios y un laboratorio. Se destaca un chalet de tejas que ocupa 545 m2; anexo con barbacoa de 35 m² y piscina de 85 m2). 

El detalle según tasación agregada al expediente, es una propiedad que cuenta con recepción, living con hogar, frente de 14 m. con grandes ventanales, en sector contiguo el comedor también al frente. El área de la recepción es de 49 m2 cuenta con un baño social y despojador.

Salón comedor principal al frente, contiguo, tiene un área de 25 m2. Paralelo al primero living hay un estar íntimo con hogar, posee ventanales y salida a parte posterior. Comedor diario, cocina, área de servicio que cuenta con lavadero, dormitorio y baño. Del servicio se accede al subsuelo donde se encuentra caldera de calefacción y un garaje. En otra área de la casa hay cuatro dormitorios: al frente escritorio, dormitorio principal, un baño, tres dormitorios más y un segundo baño.

La segunda casa es unchalet de tejas de 270 m2, y cuenta con recepción, escritorios, living con estufa a leña, comedor, cocina, estar comedor, garaje. dos dormitorios y dos baños.

En referencia a las condiciones, el mejor postor de cada bien deberá depositar el 30% de su oferta con letra de cambio, más el 3,66% del precio de remate (comisión de compra e IVA) y serán de su cargo los gastos de escrituración, y demás que la ley exija. Ambos pagos deberán realizarse una vez finalizado el remate, y si el precio total de lo rematado superare las 40.000 Unidades Indexadas (UI), se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 (Inclusión Financiera).

En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios autorizados para ser transferidos al momento de la realización de la subasta.
Del precio de la subasta de los inmuebles solo se podrá descontar la Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Educación Primaria, el 2% correspondiente a la parte vendedora respecto al Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales y si correspondiere el IRPF por oncrementos patrimoniales.

La venta será el miércoles 28 a la hora 13 en la calle Luis Alberto de Herrera 691, en la ciudad de Trinidad, departamento de Flores. Para acceder a más información de esta subasta, los interesados deben comunicarse con el rematador Assad Hajjoul a través de los teléfonos  2900 3099 -2900 4620.