En un simposio llevado a cabo en Punta del Este, el analista inmobiliario Julio Villamide dijo que uno de los efectos de la ley 18.795 de vivienda de interés social, será la baja, en un año, de entre un 10% y 20% de los precios de los alquileres, según informó El País.
Villamide aclaró que incluso con esta baja la inversión en inmuebles “seguirá siendo atractiva”. La conferencia se llamó "Revolución silenciosa en la industria inmobiliaria" y se realizó en el Salón Inmobiliario de Punta del Este.
Villamide dijo que luego de promulgarse la ley se instaló confusión en el mercado. "Todo el mundo está confundido. Para empezar los bancos, que antes no tenían clientes. Ni los promotores, ni los compradores iban a los bancos a pedir plata. Ahora todos los promotores de proyectos de interés social van a los bancos a pedir dinero porque sin crédito bancario los proyectos no son rentables. Los bancos se pusieron exquisitos porque antes no le pedían nada y ahora le piden mucho. Entonces piden más requisitos", señaló, agregando que los consumidores se confunden: "Imaginen a un consumidor de clase media que la única alternativa que tenía era el alquiler. Nadie le ofreció nada. Nadie le ofreció un financiamiento. Nunca pasó por un banco. Su única experiencia en el mercado inmobiliario fue la de renovar un contrato de alquiler para su familia. Esa persona, a la que nadie le ofreció nada durante 10 años, hoy tiene 8.000 viviendas de interés social distribuidas por todas partes, con financiamiento o sin financiamiento", añadió.
El asesor elogió la nueva ley y destacó la magnitud de la misma: "Solo en el último año el crecimiento del tamaño del mercado de alquileres tanto en Montevideo como en el Interior, requirió inversiones de US$ 4.500 millones. Tres UPM silenciosas que se han invertido en los últimos cinco años para que el tamaño de alquileres creciera", indicó.
