De acuerdo con la última estadística anual del Colegio de Registradores, el precio de la vivienda en España registró en 2024 un nuevo máximo histórico, con 2.086 euros/m², el 6,3 % más, un ejercicio en el que las compraventas realizadas por los extranjeros supusieron el 14,6 % del total.
El precio medio por vivienda comprada fue de 198.407 euros, otro máximo histórico, tras incrementarse un 6,7 %.
Según los datos de los registradores, las compraventas de vivienda aumentaron en 2024 el 9,2 %, hasta las 636.909 unidades.
Además, las hipotecas sobre vivienda se elevaron un 13,4 %, hasta las 435.328 en 2024, y el porcentaje de las cuotas respecto al coste salarial fue del 32,4 %.
Las compras de extranjeros se acercan a máximos
El 14,6 % de las compras de vivienda en 2024 fueron de extranjeros, rozando el máximo del 15% alcanzado en 2023.
Además, un 10,8 % de las compras de vivienda realizadas por extranjeros alcanzó un importe igual o superior a 500.000 euros, un récord histórico.
El 52,6 % de estas compras fueron de ciudadanos no comunitarios, en un contexto marcado por el fin de las visa de oro (Golden Visa) y los cambios fiscales anunciados para desincentivar la compra de vivienda de extranjeros en España.
Por zonas, las regiones más demandadas por extranjeros fueron las islas Baleares y Valencia, en el Mediterráneo, y las islas Canarias (Atlántico)
