El precio de la tierra

Columna de opinión en El Observador Agropecuario

Con el precio de los granos en los niveles más bajos en muchos años y la certeza de que las tasas de interés subirán en los próximos años, uno de los principales economistas de la Universidad de Purdue en Estados Unidos espera el final de la tendencia de suba de precios de la tierra de la última década. De todas formas, el especialista Michael Langemeier considera que la caída de los precios sería moderada y se desarrollaría durante varios años.

Veamos rápidamente cuál ha sido, en números, la tendencia de estos últimos años: de acuerdo al informe de la Universidad de Purdue, el valor de la tierra en el estado de Indiana (uno de los clásicos del corn belt, o sea de las mejores tierras agrícolas) se ha triplicado desde US$ 2.509 por acre a US$ 7.447 entre 2003 y 2013 (2,47 acres son una hectárea).

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De acuerdo al mismo informe, el factor que desencadenó la suba fue el gran aumento del maíz para la producción de etanol y la firme tendencia de los precios de la soja, que hicieron muy atractivo el negocio agrícola.

Pero resulta que ahora, como todos ya sabemos, los precios de dichos productos han caído a los niveles más bajos de los últimos cinco años, y aún así este especialista espera una caída de solo 10% del valor de la tierra, sobre la base que hay otros elementos en el precio de la misma que no son tan bajistas. Uno no puede estar en desacuerdo con este razonamiento ya que, si bien es cierto que los granos cayeron, no es menos cierto que el mundo se va empapelando de monedas que cada vez tienen menos valor en relación a las cosas.

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