En el Reino Unido asoma una crisis hipotecaria debido al aumento de las tasas de interés
El aumento de las tasas, diseñado para reducir la inflación, afectará a millones de propietarios de viviendas, ya que las tasas de interés de muchas hipotecas en el Reino Unido están directamente vinculadas a la tasa base del banco central
En el Reino Unido se intensifican las presiones para que el gobierno conservador de Rishi Sunak destine más ayuda a los hogares británicos en dificultades, mientras que la ministra de Finanzas “en las sombras” de la oposición laborista, Rachel Reeves, advierte sobre una "catástrofe hipotecaria" a medida que millones se ven empujados al borde de la insolvencia.
El Banco de Inglaterra (BOE) subió la semana pasada las tasas de interés en 50 puntos básicos al 5%, un aumento mayor de lo que muchos esperaban. La decimotercera subida de tipos consecutiva del BOE lleva el tipo base al nivel más alto desde 2008.
. También es probable que los inquilinos vean aumentar el monto de sus alquileres a medida que los propietarios que compran para alquilar trasladen a las rentas sus pagos de hipoteca más altos.
Una investigación realizada por el Instituto Nacional de Investigación Económica y Social (NIESR), un grupo de expertos independiente estimó que la última subida de tipos de interés del BOE provocaría que 1,2 millones de hogares del Reino Unido (el 4 % de los hogares de todo el país) podrían quedarse sin ahorros para finales de año debido a cuotas hipotecarias más altas.
Eso llevaría la proporción de hogares insolventes a casi el 30% (aproximadamente 7,8 millones), dijo el NIESR la semana pasada, y el mayor impacto se producirá en Gales y el noreste de Inglaterra.
El ministro de Finanzas del Reino Unido, Jeremy Hunt, se reunió el viernes con los principales bancos y sociedades de crédito hipotecario para analizar la profundización de la crisis hipotecaria en el país.
Hunt dijo que se habían acordado tres medidas con los bancos, los prestamistas hipotecarios y la Autoridad de Conducta Financiera, incluido un cambio temporal en los términos de la hipoteca y la promesa de que las calificaciones crediticias de los consumidores no se verían afectadas por las negociaciones con su prestamista.
El ministro afirmó también que para aquellos en riesgo de perder su casa, los prestamistas acordaron un período de gracia de 12 meses antes de que se ejecute una recuperación obligada de la propiedad.
“Estas medidas deberían ofrecer consuelo a quienes están ansiosos por las altas tasas de interés y apoyo a quienes se encuentran en dificultades”, dijo Hunt.
Y agregó que “no flaquearemos en nuestra determinación porque sabemos que deshacernos de la alta inflación de nuestra economía es la única forma en que finalmente podemos aliviar la presión sobre las finanzas familiares y las empresas”.
Por su parte, Rachel Reeves, ministra de finanzas en la sombra del opositor Partido Laborista, criticó lo que describió como el "enfoque caótico" del gobierno ante la crisis hipotecaria.
“A diferencia de este gobierno, los laboristas no se quedarán de brazos cruzados mientras millones se enfrentan a una catástrofe hipotecaria provocada por los conservadores en Downing Street”, escribió en su cuenta de Twitter.
El primer ministro del Reino Unido, Rishi Sunak, admitió poco después de la subida de tipos de interés del BOE que la misión del gobierno de reducir la inflación a la mitad al 5 % para finales de año se había vuelto más difícil.
“Siempre dije que esto sería difícil, y claramente se ha vuelto más difícil en los últimos meses, pero es importante que lo hagamos”, dijo Sunak, y remarcó que “el gobierno se mantendrá firme en su curso y se apegará a su plan”.
El gobernador del BOE, Andrew Bailey, dijo que el aumento de la tasa de interés del jueves era necesario para continuar la lucha contra la inflación persistentemente alta.
Las cifras oficiales publicadas antes de la reunión del BOE mostraron que la inflación anual aumentó un 8,7% en mayo, superando las expectativas. Significa que los precios al consumidor se mantienen en un nivel muy por encima del objetivo del 2% del BOE.
“Sabemos que esto es difícil: muchas personas con hipotecas o préstamos estarán comprensiblemente preocupadas por lo que esto significa para ellos”, dijo Bailey. “Pero si no subimos las tasas ahora, podría ser peor más adelante”.
The Resolution Foundation, un grupo de expertos centrado en los problemas que enfrentan los hogares de bajos y medianos ingresos ha advertido desde entonces que incluso con el último aumento de tasas, los problemas para los prestatarios están lejos de terminar.
Según la fundación, los precios actuales del mercado sugieren que los hogares que vuelven a hipotecar en 2024 están preparados para un aumento anual de la factura hipotecaria de aproximadamente £ 3.000 o más en promedio.
(Con información de agencias)
