IMM resigna millones de dólares para ayudar al Hotel Carrasco

La Intendencia de Montevideo aspira a que la Junta Departamental apruebe cuanto antes el nuevo acuerdo con Carrasco Nóbile, concesionaria del Hotel Carrasco, por el cual aceptó cambiar la forma de calcular el canon que hoy recibe.

La disyuntiva estuvo entre aceptar reformular el canon o arriesgar a que la empresa colapse y todos pierden.

Hoy la Intendencia recibe unos US$ 500 mil por mes (US$ 6 millones al año) y de acuerdo a cálculos de la administración pasará a recibir US$ 2 millones al año.

Esa cifra fue proyectada considerando los ingresos de los años 2013 y 2014 de Carrasco Nóbile.

En el documento firmado, también se estableció, como contrapartida, que la concesionaria deberá hacer obras, dentro del edificio y en su entorno, por un monto de US$ 4 millones en tres años.

En ese lapso, el hotel y el casino funcionarán "en forma parcial", según fuentes municipales de El Observador y eso también se tomó en cuenta a la hora de elaborar la nueva fórmula del canon.

Por otro lado, todo el acuerdo depende de que quede sin efecto el juicio iniciado por el grupo Liberman contra la intendencia ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo.

Para eso, se negocia otro acuerdo entre Carrasco Nóbile y Liberman, grupo que impugnó la licitación y reclamó su anulación.

Como solución, Carrasco Nóbile propuso comprar la mitad del negocio que comparte con Liberman en Hípica Rioplantense Uruguay que dirige varios casinos y el Hipódromo de Maroñas. Esa operación ronda los US$ 30 millones, según fuentes empresariales.

Ese acuerdo entre privados estaba encaminado, pero un vocero de Liberman, aclaró ayer a El Observador que "no está cerrado".

Ese punto es crítico para avanzar con la Intendencia de Montevideo y a su vez para la viabilidad económica del Hotel Carrasco que depende de cerrar el pacto con la administración del Intendente Daniel Martínez.

Marcelo Graniero, vocero del grupo Liberman, comentó ayer a El Observador que la "fecha límite" para acordar con Carrasco Nóbile (dominado por el grupo Codere) es hoy miércoles 30, según quedó establecido entre los privados en un encuentro con el intendente Martínez.

Graniero también confirmó que no se cerró el negocio para la venta a Codere de la parte de Liberman en Hípica Rioplantense.

De prosperar los dos acuerdos (con Liberman y con la Intendencia), el Hotel Carrasco modificará su plan de negocios para pasar a concentrarse en los jugadores VIP, es decir los apostadores de alto poder adquisitivo de Uruguay y de la región.

Los aspectos medulares de las negociaciones entre la Intendencia y Carrasco Nóbile fueron informados a la oposición que dio el visto bueno para avanzar.

El intendente Martínez también habló con el Frente Amplio en busca de apoyo para un acuerdo que modificará un canon y que puede tener un costo político.

Carrasco Nóbile paga actualmente un canon fijo y otro variable de 18,8% de los ingresos según se estableció en las condiciones de la licitación en el año 2008 cuando Ricardo Ehrlich era el intendente.

En ese entonces, el emblemático edificio estaba cerrado y su deterioro era notorio. Finalmente las obras de remodelación fueron inauguradas en 2013 por la intendente Ana Olivera.

El negocio no resultó lo próspero que esperaban los inversores por lo que pidieron a la actual administración "revisar los términos de la concesión" dado que "condiciones y hechos ajenos a las partes comprometen el equilibrio económico financiero del contrato", según se lee en el preacuerdo alcanzado.

Durante los primeros tres años desde la entrada en vigencia del acuerdo, el privado abonará un canon de 7,5% sobre los ingresos (Win). Si en esos años los ingresos superan los US$ 18 millones (en el texto está todo expresado en Unidades Indexadas) el canon se abonará en función de una serie de porcentajes utilizando un sistema de franjas como el del IRPF.

Vencidos los tres años o si el llamado "Win" en ese período supera los US$ 18 millones "lo que ocurra primero", el canon se abonará "mensualmente" en función de una escala de porcentajes.

De 0 a 30 millones de UI (US$ 3,6 millones) el canon será 18,8%. De 30 millones de UI a 60 millones de UI (US$ 7,2 millones) el canon es 12%. De 60 millones de UI a 90 millones de UI (US$ 10,8 millones), el canon será 9%. Para la franja de 90 millones de UI a 200 millones de UI (US$ 24,1 millones) el canon es 7,5%. De 200 millones de UI a 300 millones de UI (US$ 36,1 millones) el canon es 9%. De 300 millones de UI a 400 millones de UI (US$ 48,2 millones) el canon es 12% y de 400 millones de UI en adelante el canon que recibirá la comuna es 13% para ese tramo.

Los porcentajes se aplican por franja, aclara el texto.

También se estableció que siempre habrá un pago mínimo "anual" de Carrasco Nóbile a la Intendencia por 11.5 millones de Unidades Indexadas (hoy son US$ 1,4 millones).

Con respecto a la deuda que tiene el concesionario con la comuna, que a setiembre de 2016 eran US$ 2.7 millones, más la deuda que se genere desde octubre a la entrada en vigencia del acuerdo, el privado la pagará, con recargos, en 24 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, de acuerdo a los documentos en poder de El Observador.

Otro punto acordado indica que la garantía a favor de la Intendencia se eleva en US$ 8 millones que se agregan a la ya existente de US$ 4 millones.

Las autoridades de la Intendencia de Montevideo están conformes con la negociación realizada con el concesionario y esperan ahora que la Junta apruebe el acuerdo.

También esperan que prospere la negociación entre Carrasco Nóbile (Codere) y el grupo del empresario Samuel Liberman que tiene otras inversiones en Uruguay.