La tierra en Estados Unidos

Columna de análisis en El Observador Agropecuario

Se presenta un interesante fenómeno en el que se va insinuando una corrección hacia abajo de los precios de los campos que dependen de la agricultura, mientras no se ve lo mismo en los campos ganaderos.

Si bien no se anuncia ningún “crash”, hay varios bancos que aportaron información al Federal Reserve que tienen la expectativa de ver una mayor caída –durante el año 2014– de los valores de las tierras de la mano de una caída de la renta de las mismas.

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Veamos un poco en detalle, ya que los números varían de Estado a Estado: en un informe presentado esta semana, se da cuenta que, en las tierras de mayor categoría del distrito correspondiente al Federal Reserve Bank of Chicago, cayeron un 1% en el ultimo año (abril-abril).

En el Estado de Iowa, y para año-año, cayeron 2%, Michigan cayó 1%, Wisconsin creció 2% y el que más subió fue Indiana con un impresionante 7%.

Si bien es cierto que los valores venían aflojando, el rally en los precios del maíz y la soja al comienzo de la primavera norteamericana hicieron que por un tiempo se renovara el interés de compra especialmente de los mismos productores que compran tierras que están cercanas a las que ya poseen.

De hecho el informe da cuenta que ha aumentado el número de compradores “farmers” respecto de los inversores.

La nota de color la dan los campos ganaderos: tomando las cifras de año-año para los estados de Kansas y Oklahoma (que son los que más dependen de la ganadería) los campos ganaderos subieron un 12,3% y el informe consigna que se espera además una profundización de esta tendencia.

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