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Mercado Inmobiliario: ¿dónde se encuentran las propiedades más caras de Uruguay?
Montevideo es la ciudad capital más cara de América Latina a la hora de comprar propiedades según la cotización de su metro cuadrado (m2), indicó el último reporte de la universidad argentina Torcuato Di Tella.
Con un promedio de US$ 3.146 el metro cuadrado (m2), a mediados del año pasado la capital uruguaya superó a Santiago de Chile (US$ 2.915) y pasó a tener las propiedades más caras del continente.
Sin embargo, a la hora de considerar otros sitios del país, Montevideo no es la zona con el metro cuadrado más costoso de Uruguay en promedio.
En la cima el pueblo José Ignacio, en el departamento de Maldonado, presenta un costo de US$ 4.500 el m2 y es el lugar con el m2 más elevado de Uruguay. Además, en este sitio de la costa este “las propiedades pueden llegar a tener un costo de US$ 6 mil (m2) tranquilamente”, detalló el analista de datos del portal inmobiliario InfoCasas, Diego Eizmendi.
El segundo lugar también lo ocupó un sitio de ese departamento, el municipio de Manantiales —entre Punta del Este y José Ignacio—, cuyo metro cuadrado llega a ser de US$ 4.050.
Los datos de la plataforma a los que accedió Café & Negocios demostraron, además, que Carrasco Sur llega a tener un costo de US$ 3.540 el m2 y no es la zona más cara de Montevideo.
El m2 más elevado se encuentra en la zona cercana al Club de Golf del Uruguay, en el barrio Punta Carretas, y asciende a US$ 3.804 (US$ 264 más que el de Carrasco Sur). Este lugar se posicionó tercero en el ranking que ordena a los lugares de Uruguay según el costo de su metro cuadrado.
De todos modos, Carrasco Sur se ubicó en el puesto seis, dado que en el cuarto lugar quedaron los barrios privados de Canelones (fronterizos con Montevideo), cuyo metro cuadrado en estos lugares se ubica en el entorno de US$ 3.716. Además, el quinto puesto fue ocupado por dos sitios que empataron con un valor de US$ 3.460 (m2): la Playa Brava de Punta del Este y La Barra de Maldonado.
Según expresó el experto de datos de Infocasas, Diego Eizmendi, el portal decide descomponer algunos barrios de la capital, debido a que algunos suelen ser “más homogéneos” que otros en términos del costo de su metro cuadrado. “Cordón o el Centro suelen presentar costos similares entre sus diferentes zonas”; mientras que otros, como Punta Carretas o Carrasco, poseen diferencias marcadas en el costo de su m2, en función del lugar donde se ubiquen las propiedades.
En este sentido, el resto del barrio de Punta Carretas se ubica después que Carrasco Sur —y claramente después que el área circunscripta al Club de Golf—, en el séptimo lugar de la lista, tras presentar un valor de US$ 3.333 el m2.
Playa Mansa de Punta del Este (US$ 3.307) y los barrios montevideanos Puerto del Buceo (US$ 3.227) y Carrasco Norte (US$ 3.127) cerraron el top 10.
La lista con los 15 lugares quedó compuesta de la siguiente manera:
