Salto pone en marcha el primer parque industrial “público”
La Intendencia salteña está terminando de construir un parque agroindustrial de 90 hectáreas dirigido a empresas privadas; se trata del primer parque estatal donde las compañías, además, podrán comprar sus parcelas
Pocas veces los gobiernos municipales pueden encarar proyectos como si fueran un privado, es decir, con una lógica de negocios y con el objetivo de hacer del emprendimiento una inversión rentable. Esto se ha dado en Salto, cuya intendencia está ultimando detalles para poner en funcionamiento un parque agroindustrial, construido por la propia comuna y dirigido a empresas interesadas en instalarse en el departamento.
El terreno pertenece a la intendencia, así como los trabajos de acondicionamiento. El proyecto –cuya inversión ronda los US$ 4 millones– comenzó a gestarse en la administración de Eduardo Malaquina pero recién ahora, durante la administración del actual intendente, Germán Coutinho, se está poniendo en marcha.
Según el director municipal de Proyectos Especiales, Inversión y Desarrollo, Álvaro Compá, se trata del “primer” predio en manos del Estado, así como del “primer parque agroindustrial que combina lo agropecuario con la industria”.
No obstante, Compá aclaró que el parque tiene otra particularidad: a diferencia de la mayoría de los parques industriales donde las parcelas se alquilan, en este caso las empresas podrán comprar su porción de terreno.
Con estas particularidades es que la Intendencia de Salto comenzó hace dos meses a reunirse con empresas –tanto uruguayas como extranjeras– interesadas en instalarse en el predio, algunas de las cuales están muy cerca de cerrar un acuerdo.
El jerarca explicó que hay tres empresas “fuertemente” interesadas en comprar su parcela: se trata de dos argentinas y una uruguaya. Prefirió no adelantar en qué rubro se desempeñan, pero sí que se trata de firmas muy importantes.
Indicó que las “primeras empresas son las que siempre abren el camino” y que la intendencia está procurando mecanismos más ágiles para que, una vez concretada la compra, las empresas empiecen a funcionar inmediatamente. La comuna estima que una vez instaladas las primeras tres firmas, el parque ya estará en funcionamiento y que esto será antes de fin de año.
Un parque diferente
El parque agroindustrial está ubicado en la ruta 3 en la intersección con la ruta 31. Según Compá tiene una “ubicación estratégica” dado que está a 12 kilómetros de la frontera con Argentina y a 120 de Bella Unión, es decir, de la frontera con Brasil, “una de las mayores potencias del mundo”.
El predio tiene 90 hectáreas y está fraccionado en parcelas de una hectárea, una hectárea y media, aunque también hay terrenos de cuatro y siete hectáreas.
Los terrenos cuentan con perímetro, saneamiento, agua potable, electricidad y fibra óptica. Las empresas podrán comprar hectáreas de acuerdo a su necesidad. “Si una empresa necesita más metros, los puede tener, de hecho una de las interesadas nos está pidiendo 12 hectáreas”, dijo Compá.
Por otra parte, destacó que el parque de Salto es “el único de Uruguay que puede vender la tierra”. Según el estudio que encargó la Intendencia de Salto a la consultora Courdin & Asociados, el 99% de la empresas busca normalmente comprar el terreno. “Entienden que a la hora de ejecutar un gasto en infraestructura es preferible hacerlo en un terreno de su propiedad”, advirtió Compá.
No obstante, la Intendencia de Salto no se va a desvincular del emprendimiento. La idea de la comuna es crear una comisión que se encargue de gerenciar el parque. “La idea es que el parque sea lo más autónomo posible y que, incluso, se designe un gerente específico” para el predio.
Si bien desde la concepción de la iniciativa, el parque está dirigido a empresas agroidustriales, este está dispuesto a recibir empresas de distintos rubros, con la única condición de respetar el medio ambiente. “Queremos que Salto tenga un parque agroindustrial ecológico”, dijo.
Encuentros claves
Para el director de Proyectos especiales, inversión y desarrollo de la Intendencia de Salto, las reuniones que se vienen manteniendo con empresas uruguayas y extranjeras son clave.
En este sentido, contó que hace tres meses estuvo en Brasil donde contactó varias empresas, algunas de las cuales viajaron hasta Salto para conocer el predio “y quedaron muy entusiasmadas”.
El contacto con las firmas argentinas también viene siendo muy intenso. Compá estimó que el parque será “50% firmas uruguayas y 50% extranjeras”.
Por otra parte, destacó que los “beneficios fiscales” que ofrece el parque es uno de los atractivos que más valoran las empresas. Las ventajas impositivas se deben a que se trata del parque industrial más alejado de Montevideo contenido en la ley de Descentralización que otorga beneficios a los emprendimientos que promuevan justamente la descentralización.
Próximamente, una comitiva de la Intendencia de Salto estará viajando a Montevideo para promocionar el parque en la capital y seguir agrandando la lista de empresas que están eligiendo a Salto para expandir sus negocios.
