La brecha de precios de asequibilidad -cálculo de la diferencia entre el promedio de los ingresos familiares por los salarios en una determinada zona y el dinero para pagar una vivienda promedio- está cerca de su nivel más alto en 10 años, según análisis de datos de NBC News.
De acuerdo con el análisis de NBC News, una familia que gana el ingreso promedio en su localidad podría permitirse una vivienda en más del 60% de los condados del país. Hace cinco años, habría podido permitírselo en algo más del 90%.
La asequibilidad está disminuyendo incluso en los condados con viviendas de menor precio.
Las viviendas -promedio- se venden por casi 70 mil dólares más de lo que puede finalmente permitirse un hogar promedio estadounidense. Esta se trata de la tercera peor brecha de asequibilidad en más de 10 años desde que NBC News analiza dichos datos.
"Esencialmente se trata de un mercado imposible, incluso para los hogares de ingresos promedio", dijo Alexander Hermann, investigador asociado sénior del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, según Telemundo Noticias.
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Jay Pickthorn / AP
En los condados para los que hay datos disponibles, entre abril de 2019 y abril de 2024 el precio promedio de la vivienda aumentó un 55%, según un análisis de NBC News de los datos de al empresa Redfin.
En 2019, un hogar con los ingresos promedio podía permitirse comprar la vivienda de precio promedio en el 94% de los condados de Estados Unidos. Hoy, eso solo puede decirse del 63% de ellos.
La brecha en los Estados del oeste de Estados Unidos
En Alameda, en la bahía de San Francisco, la diferencia entre lo que pueden permitirse los compradores y lo que cuesta las viviendas es de casi 73 mil dólares.
Alan Teague, que vivió en la Bahía durante casi 40 años y formó parte del consejo de planificación de la ciudad de Alameda, afirmó que parte de esto se debe a la falta de viviendas disponibles.
"En el tiempo que llevo aquí, el costo de las viviendas ha subido mucho", afirmó Teague. "La oferta no ha seguido el ritmo", agregó.
Las nuevas construcciones ayudarían a aliviar la brecha, mencionó Teague, pero añadió que el precio de construir en la región sigue siendo alto. "Nos han dicho que una unidad asequible cuesta un millón de dólares por unidad o más", dijo Teague y cerró: "Eso es alucinante".
En el condado de Henry, Indiana, al este de Indianapolis, el precio promedio de venta es de 190 mil dólares, menos de la mitad del promedio nacional. Pero los precios en Henry se han más que duplicado desde 2019.
