El nido vacío se está llenando de nuevo. Millones de jóvenes adultos están posponiendo su independencia debido a que el alto costo de la vivienda los obliga a vivir con sus padres. En 2025, un total de 25,2 millones de adultos menores de 35 años vivían con sus padres, según nuevos datos de Realtor.com. Esto representa aproximadamente una de cada tres personas en ese grupo de edad.
Las cifras apuntan a un mercado inmobiliario que sigue siendo de difícil acceso, incluso para jóvenes adultos con empleo y título universitario, informó el medio.
"Los adultos que viven con sus padres hoy en día son en su mayoría empleados y muchos tienen títulos universitarios", declaró Hannah Jones, economista sénior de Realtor.com. "Lo que los frena no es la falta de cualificaciones, sino, al menos en parte, la falta de viviendas asequibles. Se trata de un problema de oferta, no de empleo", advirtió.
Déficit de propiedades
Este problema de oferta se ha gestado durante años. En Estados Unidos hay un déficit de aproximadamente 4 millones de viviendas, siendo especialmente escasas las propiedades para quienes compran su primera casa. Esta brecha se ha ampliado desde que la construcción se ralentizó tras la crisis financiera de 2008, según informó Realtor.com.
Alrededor del 70% de las personas de entre 25 y 34 años que viven con sus padres tienen trabajo. En el año 2000, aproximadamente uno de cada nueve adultos empleados de entre 20 y 30 años vivía en casa. Para 2025, esa proporción había aumentado a casi uno de cada siete.
Para muchos jóvenes estadounidenses, independizarse se ha vuelto cada vez más caro. El precio medio nacional de las viviendas en venta es de 430.000 dólares, un 34,4% más que en 2019, mientras que el alquiler medio solicitado ha subido a 1.673 dólares, un 17,9% más que en el mismo periodo. El retraso en la independencia podría traducirse, a la larga, en una oleada de demanda de vivienda en el futuro.
Una empresa de bienes raíces con base en California abrió una vacante para agente de ventas. Pexels
25 millones de adultos viven con los padres
A medida que la asequibilidad mejore o se construyan más viviendas, millones de jóvenes que pospusieron alquilar o comprar podrían ingresar al mercado. "Veinticinco millones de adultos que viven con sus padres representan una generación de demanda latente que el mercado no ha absorbido", dijo Jones.
"Cada adulto que aún vive en una habitación de su infancia representa un hogar sin formar, un contrato de alquiler sin firmar, una primera vivienda sin comprar. El comprador típico por primera vez ahora tiene 40 años; esto no es una coincidencia, es la realidad de un mercado que no ha construido lo suficiente", remarcó.
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Vivienda inaccesible
La demora también puede tener consecuencias financieras a largo plazo. Cada año que un joven adulto pasa viviendo en casa puede retrasar su capacidad para acumular patrimonio inmobiliario.
El panorama no mejora. De acuerdo con las nuevas proyecciones del economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), Lawrence Yun, el precio medio nacional de la vivienda alcanzará el millón de dólares para 2050, justo cuando los millennials lleguen a la edad tradicional de jubilación.
"En esencia, dentro de unos 25 años, el precio medio nacional de la vivienda será de un millón de dólares", declaró Yun en una conferencia en Washington. "Puede resultar difícil de imaginar, pero en 1990, el precio medio nacional era de 90.000 dólares", detalló, según recogió Fox News.
