Se cumplen seis meses desde que Zohran Mamdani asumió la alcaldía de Nueva York y su perfil continúa captando la atención nacional e internacional. El hecho de que un autoproclamado "socialista democrático" consiguiera ganar la elección para estar al frente de la ciudad conocida como la cuna del capitalismo moderno despertó el interés global.
Mamdani provocó un terremoto al interior del Partido Demócrata cuando venció al exgobernador Andrew Cuomo el año pasado. En este corto tiempo, el exasambleísta de 34 años, que llegó al cargo casi como un outsider, se convirtió en un referente para el ala progresista de su partido, consolidando su liderazgo con nuevas victorias en las recientes primarias estatales.
Los candidatos al Congreso Claire Valdez, Brad Lander y Darializa Avila Chevalier junto a Zohran Mamdani, luego de las primarias demócratas en Nueva York.
AFP
Su campaña estuvo centrada en el costo de vida de los neoyorquinos, con especial énfasis en la crisis de vivienda, el precio de los alimentos, los gastos de crianza y la cuestión impositiva. Durante este primer semestre, Mamdani impulsó gran parte de las propuestas que definieron su plataforma electoral.
Congelamiento de alquileres y "manzana por manzana"
Una de las promesas más emblemáticas de Mamdani fue el congelamiento de los alquileres, en un momento en que miles de neoyorquinos luchan por encontrar vivienda asequible en una de las ciudades más caras del mundo.
Este compromiso se cumplió el pasado 25 de junio, cuando la Junta de Regulación de Alquileres de Nueva York votó 7-1 a favor de suspender los aumentos en los contratos de uno y dos años para aproximadamente un millón de apartamentos con renta regulada. El ajuste del 0% se aplicará a los contratos que comiencen entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027.
Quienes apoyan la iniciativa la consideran un alivio crucial para abordar la crisis habitacional y contener los costos de la vivienda. Sin embargo, propietarios y desarrolladores inmobiliarios criticaron fuertemente la medida, argumentando que un congelamiento de los alquileres los asfixiaría económicamente y les impediría costear los crecientes gastos de mantenimiento de unos inmuebles cuya oferta ya viene en declive debido a quiebras y ejecuciones hipotecarias.
Otra de las iniciativas que llevó adelante el alcalde socialista en estos primeros seis meses fue el proyecto Block by Block (Manzana por manzana), un ambicioso plan diseñado para enfrentar la crisis habitacional. Con una inversión proyectada de 22.000 millones de dólares a lo largo de cinco años, el programa se centra en la construcción y preservación de 400.000 unidades de alquiler asequible, el fortalecimiento de las protecciones a los inquilinos y la reforma integral de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA).
Impuesto para las segundas propiedades
"Cuando me presenté como candidato a alcalde, dije que iba a gravar con impuestos a los ricos. Pues bien, hoy vamos a gravar a los ricos", dijo Mamdani en el video que publico en redes sociales con el que anunciaba el primer impuesto de Nueva York a las segundas residencias de lujo, conocidas como pied-à-terres. El video lo filmó frente a un edificio donde dijo que el multimillonario inversor Ken Griffith, CEO del hedge-fund Citadel, es dueño de un penthouse de 238 millones de dólares.
En abril de este año, el alcalde implementó un nuevo gravamen a las segundas viviendas propiedad de no residentes con un valor superior a los 5 millones de dólares. Según estima la alcaldía, esta medida permitirá recaudar al menos 500 millones de dólares anuales, ingresos fiscales que se destinarán a mitigar el déficit de Nueva York, actualmente calculado en 5.400 millones de dólares.
El impuesto sólo aplica a las viviendas que no constituyen la residencia principal de su propietario, que no sean alquiladas como residencia principal u ocupadas por la familia del dueño.
Esta medida generó fuerte disgustos entre los grupos de empresarios y desarrolladores, quienes desde la campaña a la alcaldía advirtieron que la agenda de Mamdani podría provocar un éxodo masivo de grandes fortunas.
Desde principios de este año, el sector viene alertando sobre un incremento sustancial en las consultas de compradores locales para adquirir propiedades de lujo en Miami Beach. Los neoyorquinos adinerados denominaron esta tendencia como el "Efecto Mamdani", reflejo de la creciente inquietud sobre el rumbo político de la ciudad y su consecuente interés por reubicarse en el mercado inmobiliario de élite del sur de Florida.
Guarderías y autobuses gratuitos
Otra de las iniciativas que llevó adelante Mamdani en sus primeros meses de gestión estuvo vinculada al sistema de guarderías. La Alcaldía puso en marcha un programa de cuidado infantil gratuito para niños de dos años que estará disponible en los cinco distritos de la ciudad para todos los residentes, independientemente de su estatus migratorio.
El alcalde aseguró que el plan representará un alivio económico crucial para las familias que obtengan un cupo, ya que podrían ahorrar más de 20.000 dólares anuales. Asimismo, detalló que, para asegurar la viabilidad del proyecto, se destinarán 1.200 millones de dólares en financiamiento entre este año y el próximo.
Según informó la Alcaldía, el programa comenzará con 2.000 vacantes y prevé una expansión progresiva hacia la universalización del servicio en un plazo de cuatro años, con la meta de ampliar las plazas a 12.000 familias por distrito de cara al próximo año.
Antes de comenzar con este proyecto, desde la Alcaldía habían sacado el programa piloto "The Little Apple", que ofrecia guardería gratuita a los empleados municipales de la ciudad.
Tiendas de alimentos públicas
Mamdani también anunció el lanzamiento de NYC Groceries, una nueva red de tiendas de alimentos de gestión municipal con precios más bajos, diseñada para combatir el encarecimiento de la canasta básica.
El proyecto, coordinado por la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York, establece la apertura de cinco supermercados distribuidos estratégicamente, con una sucursal en cada distrito. Según un comunicado oficial, se proyecta la inauguración del primer establecimiento para finales de 2027, con la expectativa de completar la red en 2029.
Entradas para el Mundial a 50 dólares
Nueva York es una de las sedes del Mundial 2026 y Mamdani se sumó de lleno a la agenda del evento. Tras liderar una campaña para exigir a la FIFA que moderara el elevado precio de las localidades, el alcalde anunció un sorteo exclusivo para que 1.000 residentes puedan adquirir entradas a solo 50 dólares, beneficio que incluirá el transporte gratuito de ida y vuelta.
La ciudad puso a disposición cerca de 150 pases por partido para siete de los ocho encuentros programados en el MetLife Stadium de Nueva Jersey, quedando excluida la gran final.
