Atijas Casal pone la mira en el mercado paraguayo

El estudio de arquitectos tiene en las gateras una torre residencial en Asunción, que demandará una inversión de US$ 20 millones; a nivel local en 2015 comenzarán varios proyectos hoteleros

Por Redacción

"Nos sentimos con mucha fuerza para poder hacer cosas ahí”. La frase pertenece a José María Casal, director del estudio Atijas Casal Arquitectos. “Ahí” es Paraguay, país en el cual la firma está desembarcando con Skytower, una torre de apartamentos de 32 pisos y 135 unidades en una zona residencial de Asunción a la que Casal definió como una “nueva centralidad”. El emprendimiento –sobre la avenida Santa Teresa- es liderado por el estudio uruguayo y llevado adelante con el apoyo de capitales uruguayos, brasileros y argentinos. La inversión asciende a US$ 20 millones.

Casal –quien además tiene un vínculo personal con tierras guaraníes dado que su padre nació allí- destacó el dinamismo que ha demostrado la economía de ese país en los últimos años lo que, entre otros, sedujo a empresarios uruguayos, especialmente vinculados al campo. “Estuvimos yendo un año y medio, conociendo cómo era la plaza y qué posibilidades había”, contó el arquitecto. La conclusión a la que llegaron fue que el producto estrella de Atijas Casal -edificios residenciales en altura- calzaba bien con la actual situación inmobiliaria paraguaya. Así llegaron a adquirir un predio a tres cuadras del World Trade Center (actualmente en construcción) y cercano al Shopping del Sol, el más importante de la capital, y también a otro centro comercial futuro.

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Si bien este boom de la economía paraguaya trajo como consecuencia un aumento en los precios de la tierra, señaló Casal, no se experimentó el mismo fenómeno en los costos de la construcción: “Cuestan la mitad de lo que cuestan en Uruguay”. Este fue uno de los factores que atrajeron al estudio local. Otro fue volcar la experiencia de Atijas Casal en el mercado uruguayo –más de cuatro décadas- en Paraguay.
La torre contará con unidades de uno y dos dormitorios, y en los pisos superiores habrá apartamentos más espaciosos. El rango de precios va de los US$ 90.000 a los US$ 300.000.

El director de Atijas Casal destacó que, dada la trayectoria del estudio en Punta del Este, ya son conocidos por muchos paraguayos que eligen a este balneario para pasar sus veranos. Por este motivo, el lanzamiento oficial del proyecto se realizará en la península el 5 de enero. En tanto, habrá otro en marzo en Paraguay.

“Ya hay mucha gente interesada en reservar”, indicó Casal, quien añadió que el plan es iniciar las obras en junio de 2015 y terminarlas 30 meses después.
Pero la idea es que Skytower sea el primer paso de Atijas Casal en Paraguay. “No decidimos ir a otro país a hacer un proyecto concreto sino que la idea es ir a instalarnos”, expresó Casal. ¿Qué sigue? Ya tienen proyectado un hotel de cadena internacional en Asunción, aunque prefieren mantener su nombre en reserva.

“Los planes concretos son seguir en el camino de los edificios residenciales y también el desarrollo en materia de arquitectura hotelera”, expresó Casal, que estimó que hay un déficit a nivel de camas hoteleras en el país. Asimismo, apuntó que la capital no es la única ciudad a la que están mirando, sino que también otros lugares, como Ciudad del Este, resultan interesantes.

Más allá de esta primera incursión fuera de fronteras, el estudio planea seguir expandiéndose por la región. De hecho, están “visitando” otro país. “Pero hay que ir concentrándose, porque es complejo trabajar en otro país”, consideró Casal.

Hoteles en Montevideo
A pesar de tener un ojo puesto en el exterior, el estudio no descuida su actividad en Uruguay y 2015 será un año “muy hotelero” para Atijas Casal.
Por un lado, arrancará la construcción de dos hoteles bajo la marca Ibis –propiedad del grupo francés Accor- con una inversión de US$ 7 millones cada uno: Ibis Obelisco, atrás de la terminal de Tres Cruces, y otro –resta definir su nombre- en 21 de Setiembre y Coronel Mora. Entre los dos sumarán 190 habitaciones.
Asimismo, en Iturriaga entre Tomás de Tezanos y Luis Alberto de Herrera, darán el puntapié a un hotel boutique de 50 habitaciones, Cottage Puerto del Buceo.

Finalmente, en febrero, luego de la licencia de la construcción, comenzarán las obras de Aloft (de (de la cadena Starwood) frente al Sheraton Montevideo, en Punta Carretas.
Casal sostuvo que a pesar del aumento en la cantidad de camas en Montevideo en los últimos años, “se pueden generar cosas que hagan que se necesiten más”. De acuerdo al director de Atijas Casal, “eso es lo que se necesita: que la ciudad siga siendo dinámica”.

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