Torres de 10 pisos y 12 terrenos: el barrio de cooperativas que se proyecta en la zona del Mercado Modelo

En total, la IM empadronó 12 terrenos y le otorgó tres al Programa de Vivienda Sindical del PIT CNT, tres a Fucvam, tres a Covipro y otros tres a Fecovi. De esa forma, los alrededores del viejo Mercado Modelo se convertirán en los próximos años en una zona residencial de familias que integran estas cooperativas.

Con los tres terrenos asegurados, el Programa de Vivienda Sindical comenzará a realizar el proyecto para diseñar las viviendas. El plan es construir en dos padrones dos torres de 10 pisos para 35 familias en cada una y en el tercer terreno otra para 45 familias. Todas tendrán apartamentos de dos, tres y hasta cuatro dormitorios, contó la secretaria de Covi Mercado Modelo (del programa de vivienda sindical), Nadia Candiota a El Observador.

Candiota contó, como ejemplo, que cuatro de los 12 terrenos están ubicados en la calle Cadiz entre José Batlle y Ordoñez y Trento, otros dos en Cadiz y Propios y dos más en Thompson y Centenario. "El primer paso era la obtención del terreno, ahora nos van a otorgar la custodia y empezamos a armar el proyecto", dijo Candiota.

Los predios que otorgó la Intendencia de Montevideo (IM) a las cooperativas forman parte del proyecto de "renovación urbana" que había planificado la comuna para el entorno del Mercado Modelo.

Sin embargo, los terrenos no fueron cedidos, sino que las cooperativas se los pagarán a la IM mediante el préstamo que obtendrán del Ministerio de Vivienda para la construcción de las casas.

La cooperativa Fucvam planea construir dos en los tres terrenos: dos que ya se aprobaron y otro que está pendiente porque hay demoliciones que aún no se realizaron. El presidente de Fucvam, Enrique Cal, contó que las viviendas alojarán a entre 60 y 65 familias cada una y la tercera a entre 30 y 35 familias. "Los terrenos no fueron cedidos por la IM, sino que fueron vendidos y se pagan al contado cuando la cooperativa obtiene el préstamo del MVOT", aclaró Cal.

Ahora el proceso para que las cooperativas puedan comenzar a construir es de "dos a tres años", según el presidente de Fucvam. Pese a que los terrenos ya están asegurados, falta realizar los anteproyectos, los sorteos, presentar el proyecto final y que el MVOT apruebe y se puedan escriturar las viviendas. "Obtener el terreno es un gran avance", consideró Cal.

La Intendencia de Montevideo fue consultada por El Observador sobre las características de los terrenos, pero las fuentes de la comuna prefirieron no hacer declaraciones.

El "proyecto de Renovación Urbana Entorno Mercado Modelo" de la IM señaló que en los predios que son propiedad de la comuna se construirán entre 2 mil y 2.500 viviendas nuevas con un modelo de "ciudad de los 15 minutos" de forma que se "facilite" el acceso a los servicios como salud, enseñanza, comercios y espacios públicos en un "entorno inmediato" a los lugares de residencia de los vecinos del nuevo barrio "de manera que las necesidades cotidianas se puedan resolver a pie".