Obra pública ganará peso en el sector de la construcción este año

La participación del negocio inmobiliario continuará en caída

El peso del negocio inmobiliario en el sector de la construcción sufrirá una caída este año de casi 3% y la obra pública crecerá 14%, según datos de la Cámara de la Construcción. De cualquier modo, su presidente, Ignacio Otegui, se mostró ayer optimista y dijo que, pese a un menor crecimiento, la actividad del sector se mantendrá estable. Pidió además a los operadores inmobiliarios, durante el segundo y último día del evento regional Uruguay Real Estate 2013 en el LATU, que compartan información y que procuren conocer las otras áreas de la construcción.

El dirigente explicó que en 2008 la inversión en vivienda nueva o refacción a nivel nacional representó, sobre el producto de la industria, el 26,6% y que en 2010 se registró el “mejor comportamiento”, con 31,3% del producto total del sector construcción. Luego comenzó el descenso y en 2012 quedó en 25,2%. “Para este año, la estimación va a estar alrededor del 24,5%”, dijo Otegui, un 2,7% menos que la temporada anterior. “Esto es razonable. Todos sabemos cuál es el stock que hay en la franja costera”, aseveró.

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Entre los dos “motores tradicionales”, la obra pública y los negocios inmobiliarios –es decir la vivienda–, se moverá el sector construcción, con la bajante que representará la finalización de la planta de celulosa Montes del Plata en Colonia, pero con el dinamismo que brindan el montaje de 17 parques eólicos en todo el país.

La obra pública, indicó el presidente de la Cámara, representó el año pasado el 28,5% del sector, y este año supondrá 32,5%, un 14% más entre uno y otro año. En tanto, las oficinas y hotelerías representará el 6% y el área portuaria y de energía, el 8%. “Se están haciendo 17 parques eólicos y esto no lo ve nadie. Eso va a pasar en el país en los próximos dos años. El más chico cuesta US$ 30 millones y el más grande US$ 130 millones”, enfatizó Otegui.

El titular de la Cámara prosiguió al detallar que la parte de agroindustria, servicios y zona franca, que el año pasado constituyó el 28%, este 2013 “no va a llegar al 18%. Las participacioens público privadas (PPP), por su lado, “todo este invento en el que se toma dinero público y se invierte bajo el derecho privado”, significará este año el 6% del total del sector de la construcción.

Según Otegui, este escenario es “bueno” para este año, “donde el negocio inmobiliario representará en el entorno de la cuarta parte”. Destacó los proyectos bajo la ley de inversiones, que en 2012 reportaron US$ 2.400 millones. “Soy optimista si somos cuidadosos. Este país tiene una matriz productiva que le permitirá sostener un crecimiento menor de lo que hemos tenido pero no inferior a 3% a 4% de su PIB en los próximos años. Esta es nuestra convicción”.

En buena parte de su exposición, el empresario insistió en la importancia de manejar buena información, de compartirla y de tener claro como viene el “complejo” mundo de la construcción, que no es solo el mercado inmobiliario. “Si no tenemos información suficiente, veraz y confiable vamos a tomar decisiones desacertadas, y se van a cometer errores que luego se pagan carísimos”, afirmó Otegui. “Si vamos a tomar decisiones tenemos que saber qué pasa con el resto del sector, porque vamos a competir con los mismos recursos”, añadió.

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