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Pilar de los horneros, el primer barrio privado autosustentable del país

En setiembre de 2021 se terminarán las obras de este desarrollo pensado para vivir en casas sin que se disparen los costos

Pilar de los Horneros está construido con materiales nobles, con el objetivo de albergar a familias que quieran vivir en un lugar rodeado de naturaleza, privado y seguro.

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09 de octubre de 2020 a las 21:51

Vivir en un entorno de naturaleza, con una huerta de la que sacar alimentos propios, paneles solares, gastos fijos bajos y en un lugar seguro. Hace 20 días se inició el proyecto que reúne estas y otras características en un único lugar: Pilas de los Horneros, un barrio privado autosustentable.

El desarrollo inmobiliario, llevado a cabo por Balsa y asociados, "está pensando para poder cambiar el vivir en un apartamento por vivir en una casa sin que se disparen los costos", explicó Juan Balsa, socio y director de la empresa. La compañía lleva a cabo varios proyectos en la zona desde hace más de 5 años, pero esta vez pensaron en uno que tuviera servicios premium pero a bajo costo.

Federico Kowalczyk, Lucia Bianchi, Juan Balsa, Carolina Ameglio, Mateo Larre Borges, María Sanguinetti, Joaquin Rodríguez y Maria Menchaca.

Pilar de los Horneros se encuentra en el centro de los barrios privados del este de Canelones y está construido con materiales nobles, con el objetivo de albergar a familias que quieran vivir en un lugar rodeado de naturaleza, privado y seguro, y con detalles que cuidan el medioambiente. "En las primeras dos semanas hemos recibido una tremenda repercusión de la gente, y ya se reservó más del 50% de la capacidad total del barrio, unas 24 casas, de las 40 que constituyen Pilar de los Horneros", explicó Balsa.

Cada casa tiene una superficie de 130 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, construidas en sistema tradicional, con losa radiante de agua caliente y calefón central. Además, cuentan con cochera privada techada para guardar hasta dos vehículos, una amplia barbacoa, también techada, de 20 metros cuadrados con parrillero y horno a leña y un jardín privado con piscina. Cada inmueble también tiene su propia huerta orgánica de Huerta en Casa, quienes se encargaron de armar cada una y enseñan a los propietarios a mantenerla para cultivar y cosechar sus propios alimentos. Los alimentos orgánicos se reciclan en composteras que también están integradas. Esto, junto a las políticas de reciclaje del barrio, "constituyen al cuidado del medioambiente", contó Balsa.

"Se reservó más del 50% de la capacidad total del barrio, unas 24 casas, de las 40 que constituyen Pilar de los Horneros"

Uno de los factores que tuvieron en cuenta en Balsa y Asociados a la hora de pensar en la ubicación de las casas en este proyecto fue la orientación de cada una respecto al sol, que permiten el uso de paneles y calefones solares, para ahorrar de manera considerable el consumo eléctrico, pero disfrutando del confort. Esto implica que, al no tener una tarifa de UTE, los gastos fijos son más bajos. Lo mismo sucede con el armado de las casas, que, al ser apareadas, implica que la contribución sea considerada de una casa de valor catastral más bajo que otras con la misma calidad de construcción y tamaño.

Los inmuebles, todos con dos plantas, están equipados para la comodidad de cada familia.

Según explicó Balsa, si bien el barrio es autosustentable, no es "100% sustentable", pero "va camino a eso". "En otras partes del mundo los barrios van en esta dirección, tratando de buscar eficiencias en lo energético, utilizando los recursos naturales. Este es un barrio que va en ese camino y que es pionero y es hacia donde tenemos que apostar a lo que es la construcción, tratar de hacer cosas para no generar esa demanda de consumo. Es un modelo hacia donde deberíamos ir", agregó. Además, explicó que las técnicas en la construcción, la utilización de techos verdes y los paneles solares también apuestan al ahorro de energía. "Utilizar el agua de la lluvia para el riego, producir alimento propio con la huerta, todo es sustentable, es una concepción que tratamos de introducir y creo que es un cambio de paradigma que va a dar en lo que es este tipo de forma de vivir, que vino para quedarse", concluyó el socio y director de balsa y asociados.

Casas totalmente equipadas

Los inmuebles, todos con dos plantas, están equipados para la comodidad de cada familia.

Todas las casas tienen tres dormitorios con roperos, piscina, barbacoa, living con estufa a leña, baño completo, cocina integrada con isla, anafe, campana y horno empotrado, calefones centrales, losa radiante, paneles solares y una huerta.

El precio va desde 288.000 dólares a 365.000 dólares. Las casas de 365.000 cuentan con un escritorio, además de los tres dormitorios, pensado para integrar el homeoffice tras el cambio que hizo la pandemia por coronavirus en la modalidad de trabajo de muchas personas. Además, están ubicadas frente al lago que se encuentra en el centro del barrio, que amortigua las aguas fluviales, que luego desembocan en una cañada.

Las de 312.000 dólares son iguales a las de 365.000, pero cambia la ubicación, ya que no están frente al lago. Por último, las de 288.000 dólares, además de no estar ubicadas frente al lago, tampoco tienen el escritorio instalado para el trabajo desde casa.

Hacia setiembre de 2021

Las obras, que comenzaron en setiembre de 2020, se terminarían en setiembre de 2021, fecha en la que se entregarán las primeras casas.

"Pilar de los horneros es un lugar único para vivir la naturaleza, la tranquilidad, en un entorno super seguro, para poder vivir en una casa que es controlable, que tiene menos gastos fijos de una casa similar, en donde uno puede comparar lo que es vivir en una casa de vivir en un apartamento. Con Pilar de los Horneros buscamos que la diferencia no sea tan grande y que pueda hacer que gente que capaz no lo tenía en su cabeza, viva en una casa", culminó Balsa.

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