El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, envió oficialmente a la Legislatura este martes el proyecto para modificar el Código Urbanístico, entre cuyos principales cambios figuran restricciones a las construcciones, por altura, diseño y capacidad de la infraestructura.
La actualización del Código Urbanístico fue una de las principales promesas de campaña de Macri y un reclamo contante de los vecinos. "No vamos a permitir más que en las zonas residenciales se construyan edificios que no cuiden la esencia de cada manzana y vamos a promover desarrollos solo en avenidas con la infraestructura adecuada”, destacó. Además, sostuvo que la iniciativa "hará que la Ciudad crezca de manera equilibrada y sostenible".
Según aseguró el mandatario, el criterio que utilizaron para armar la iniciativa fue "respetar la identidad de cada barrio".
"Queremos proteger esa identidad que nos distingue y que nos hace sentir orgullosos de vivir en Buenos Aires. Ahora, es el tiempo del poder legislativo de analizar el proyecto, debatirlo y sancionar una nueva ley”, remarcó el alcalde porteño en una publicación en su cuenta de X (antes Twitter).
Presentamos en la Legislatura un proyecto de ley para actualizar el Código Urbanístico de Buenos Aires, una compromiso que asumí en campaña y que hoy estamos cumpliendo. Nos guía un objetivo muy claro: respetar la identidad de la Ciudad.
La construcción del proyecto se llevó a cabo tras 30 reuniones con vecinos de barrios de toda la ciudad, además de encuentros con instituciones, consejos y profesionales del sector.
Los principales cambios al Código Urbanístico que impulsó Jorge Macri
Uno de los principales reclamos de los vecinos, y que cambiará en caso de que se apruebe el nuevo Código, es que no se va a permitir más que en los barrios residenciales se construyan edificios que no respeten la esencia de cada manzana. Las alturas se ajustan priorizando las escalas barriales y resguardando la identidad de cada barrio.
Los grandes desarrollos sólo se podrán construir sobre las avenidas que tengan la infraestructura de servicios adecuada para soportarlos.
Además, la reforma promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4.209 inmuebles con valor arquitectónico, que hoy se encuentran en el catálogo preventivo.
Otro de los puntos que tendrá en cuenta la reforma será promover la sustentabilidad urbana y aportar a contrarrestar los efectos del cambio climático al impulsar construcciones más permeables que favorezcan el ingreso de aire y sol. Por ejemplo, con más superficie en los pulmones de las manzanas.
El proyecto también incentiva el desarrollo de los centros comerciales barriales cercanos a todos los vecinos y establece un impulso a la zona Sur porque estructura un sistema de incentivos para el desarrollo de construcciones en esos barrios.
El Código Urbanístico, durante su sanción en 2018 estableció una revisión periódica, y ahora comienza el proceso de discusión en la Legislatura.
Los pasos que seguirá el proyecto en la Legislatura
- El proyecto se asigna a las comisiones. Puede entrar a las comisiones de Planeamiento Urbano y Asuntos constitucionales. Ya en comisión se realizan reuniones de asesores, diputados y reuniones informativas.
- Luego, tratamiento y votación en sesión de primera lectura.
- Audiencia pública: aprobado el proyecto en primera lectura se llama a una Audiencia Pública (unos 15 días después de la primera lectura).
- Entre la primera lectura y la audiencia no puede haber más de 60 días.
- Entre la audiencia y la segunda lectura no puede haber más de 90 días. Según el reglamento eso podría prorrogarse por resolución.
- Tratamiento y votación en sesión de segunda lectura. Aprobación final.
