El Ayuntamiento de Madrid, a través del Servicio de Intermediación del Alquiler de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha mediado un acuerdo entre la empresa propietaria Urbagestión Desarrollo e Inversión SL y la representación de Maricarmen Abascal —la mujer de 87 años con un 50 % de discapacidad desahuciada el pasado miércoles— para que pueda regresar de forma inmediata a su domicilio en la calle Alcalde Sainz de Baranda.
La cumbre, celebrada en la sede de la EMVS de la capital, se prolongó durante más de cuatro horas y media (desde pasadas las 17:00 hasta cerca de las 21:30 horas).
En el encuentro participaron la abogada de la afectada (mencionada como Esther o Beatriz Duro), su primo Vicente, el Sindicato de Inquilinas de Madrid y la empresa propietaria del inmueble. El pacto queda únicamente pendiente de la ratificación formal de la propia Maricarmen, quien conoció la noticia desde su habitación en el Hospital Gregorio Marañón.
Un nuevo contrato de alquiler protegido por la EMVS
El consenso alcanzado establece la firma de un nuevo contrato de arrendamiento bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) con una duración de ocho años. Las condiciones estipulan que la renta será asequible y no superará el 30 % de los ingresos netos de la inquilina, situándose en una cifra muy próxima a la que venía abonando y por debajo de los precios de mercado. Asimismo, el pacto prevé la realización de algunas reformas menores en el interior del piso.
El acuerdo se enmarca dentro del Servicio de Intermediación Activa (SIA) de la EMVS Madrid, programa que actuará como garante de su cumplimiento.
Este mecanismo municipal —que cuenta con 715 inmuebles con contrato activo en el área metropolitana— exige que el inquilino no supere ocho veces el IPREM (unos 600 euros mensuales) ni destine más del 40 % de sus ingresos (en este caso fijado en el 30 %). A cambio, la EMVS ofrece al arrendador la elección del inquilino sobre inmuebles de más de 25 metros cuadrados útiles, un seguro multirriesgo del hogar y un seguro de impago, mientras que la inquilina dispondrá de asesoría jurídica, técnica y fiscal.
La opción de la intermediación municipal se articuló el pasado viernes desde el Consistorio tras descartarse la inclusión de la vivienda en el programa ReViVa (alquiler de pisos vacíos), al presentar dos obstáculos insalvables: la existencia de una carga hipotecaria sobre el inmueble y la imposibilidad legal de adjudicar la vivienda a dedo a su anterior ocupante.
Negociación técnica y reacciones de las partes
Durante la reunión, los representantes de ambas partes debatieron y redactaron más de 20 cláusulas del contrato. Tras la sesión, la consejera delegada de EMVS Madrid, Ana de Miguel, detalló pasadas las 22:00 horas los términos del consenso y agradeció la disposición de la empresa propietaria para ofertar una renta asequible, así como el talante de los asistentes.
Por su parte, la letrada de la afectada valoró el resultado de forma "muy positiva" al permitir el regreso de Maricarmen en cuanto reciba el alta hospitalaria, calificando el desenlace como "un hito histórico" al haberse reasentado a la inquilina tras la ejecución de un lanzamiento.
No obstante, señaló que el pacto "llega tarde" tras haberse abocado a la mujer a una situación de "violencia institucional" plasmada en imágenes como su salida en camilla hacia el hospital. La letrada atribuyó la consecución del acuerdo a la "movilización social" y manifestó su deseo de que sirva para cambiar el paradigma en materia de vivienda y para la aprobación del decreto del sector.
Desde el Sindicato de Inquilinas de Madrid, su portavoz Carolina Vilariño subrayó que el caso es "un claro ejemplo de que la lucha sindical sirve". La organización confirmó que mantendrá la acampada en la Puerta del Sol para exigir contratos indefinidos y estabilidad en el arrendamiento, con la vista puesta en normativas europeas aplicadas en países como Alemania o el Reino Unido.
Declaraciones institucionales sobre la resolución del conflicto
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, quien siguió el desarrollo de la negociación por vía telefónica, defendió la labor de mediación realizada por la administración local.
Desde el Palacio de Cibeles, el regidor felicitó el entendimiento alcanzado por la disposición de Urbagestión y de la representación de Maricarmen Abascal.
Almeida contrapuso la "solución" facilitada por el Ayuntamiento —que intervino a petición de la propiedad— frente a las "algaradas" promovidas por otros sectores, en alusión al Gobierno central.
