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Alquileres descontrolados: Un monoambiente alcanzó los $225,000 en octubre
El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) reveló que los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires han experimentado un aumento del 25% en octubre, eclipsando con creces la inflación oficial del INDEC, que se situó en un 8.3%. Los monoambientes lideran la tendencia, alcanzando un promedio de $225,000 y planteando nuevos desafíos para aquellos en búsqueda de vivienda. Estos incrementos se suman a la incertidumbre económica y electoral que ha marcado el panorama argentino en los últimos meses.
Los monoambientes, cada vez más caros
En octubre, los departamentos de un sólo ambiente lideraron el aumento con una mediana de $225,000. Este incremento del 25% en comparación con octubre de 2023 refleja la creciente presión sobre los costos de la vivienda. Los dos ambientes, en tanto, mostraron un aumento del 21.7%, y alcanzaron un promedio de $280,000, mientras que los de tres ambientes experimentaron un alza del 26.7%, llegaron a $380,000.
Con el Salario Mínimo Vital y Móvil en noviembre situado en $146,000, el informe destaca que este cubre solo el 64.9% de un alquiler promedio. La disparidad entre los ingresos y los costos de alquiler representa un desafío significativo para aquellos que buscan acceder a la vivienda en el actual contexto económico.
El informe también revela cifras preocupantes sobre la tendencia anual. En los últimos doce meses, los precios de oferta de monoambientes, dos y tres ambientes aumentaron en un 275%, 300%, y 261.9%, respectivamente. Estos porcentajes eclipsan drásticamente la tasa de inflación anual del 142.7%, según el IPC INDEC.
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres en contratos vigentes, muestra un incremento del 119.5% en el primer día hábil de noviembre. En el mismo período, el dólar oficial ha subido un 124.2%, señalando un escenario económico complejo que impacta directamente en la dinámica del mercado de alquileres.
