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En medio de la crisis de los alquileres avanza la regulación de Airbnb en Argentina
Los senadores del Frente de Todos y de Juntos por el Cambio unificaron criterios y firmaron un dictamen para el proyecto de ley que regula los alquileres temporales en Argentina. La primera intención es crear un registro a nivel nacional sobre quienes ofrezcan inmuebles para alquileres a turistas.
El objetivo de fondo es desdolarizar las plataformas como Airbnb, que aún no están regulados por el Estado. Además el proyecto, como es lógico, establece sanciones e incluso fija sanciones por incumplimientos.
Al mismo tiempo que avanza el dictamen en el Senado, en la Cámara baja la diputada kirchnerista Paula Penacca presentó un proyecto similar que también fija el periodo de tiempo de alquiler para que entre dentro del marco regulatorio, en este caso puntual sería entre 1 y 90 días.
Según el escrito, "los propietarios o administradores que cuenten con poder o autorización correspondiente para comercializar inmuebles de forma temporaria, los huéspedes y toda persona que comercialice, publicite u ofrezca a través de cualquier medio viviendas de alquiler temporario para uso turístico".
Asimismo, se propone la creación del Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario, en el ámbito del Ministerio de Turismo.
Además, establece que "las plataformas digitales que ofrezcan, intermedien, o celebren contratos de locación temporarios con fines turísticos deberán habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el número de inscripción ante el registro de cada unidad; y proceder a la baja, retiro o suspensión de toda publicación que no posea el número de inscripción en el registro, previa notificación fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler".
A su vez, se dispone que propietario o el administrador deberá "entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad y en los términos pactados; tener vigente la habilitación, registro y autorización de uso turístico de la vivienda correspondiente; contratar seguro de responsabilidad civil por daños contra terceros", entre otras obligaciones.
Respecto a las sanciones para propietarios y administradores, se contempla el apercibimiento, la suspensión del registro y la baja del registro, mientras que en caso de incumplimiento por parte de las plataformas, las mismas serán pasibles de: apercibimiento; multas a determinar por la autoridad competente; suspensión de operar en el país; y cese definitivo de actividades en el país.
